Purcelldreef 355012 AH TilburgQuirijnstok Zuid-Oost

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Quirijnstok staat deze uitstekend onderhouden, royale en prachtig uitgebouwde woning. Met maar liefst 20 zonnepanelen, drie (of vier) ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een luxe keuken (2022) en een royale woonkamer (met eetkamer uitgebouwd in 2014), biedt deze woning alles wat je zoekt voor optimaal wooncomfort. De extra ruime, zonnige achtertuin op het zuiden, met een multifunctioneel bijgebouw dat als berging, garage of kantoorruimte kan dienen, maakt het geheel helemaal af. Renovaties en moderniseringen: Deze woning is de afgelopen jaren met veel zorg volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij geen detail over het hoofd is gezien. In 2022 zijn de volgende verbeteringen uitgevoerd: Daken: Alle daken van de woning, tuinkamer en garage zijn vernieuwd en geïsoleerd. Vloer: De begane grond is voorzien van vloerisolatie en een cementgebonden gietvloer met elektrische vloerverwarming. Kozijnen en glas: Nagenoeg alle kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Toiletruimte: Een compleet vernieuwde toiletruimte met moderne afwerking. Meterkast: Vernieuwd en uitgebreid voor een toekomstbestendige installatie. Isolatie: Spouwmuurisolatie aangebracht voor extra energie-efficiëntie. Zonnepanelen: Op het hoofdgebouw zijn 20 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een 11 kW autolader en airconditioning in de voorste slaapkamer, die zowel kan koelen als verwarmen. Dit zorgt voor comfort gedurende alle seizoenen. Bijgebouw: Een van de unieke kenmerken van deze woning is het grote, multifunctionele bijgebouw van bijna 35 m². Deze ruimte is volledig gerenoveerd en opgedeeld in: Berging: Ideaal voor opslag. Bijkeuken: Met wasmachine- en drogeraansluitingen en een extra toilet. Kantoor-/werkruimte: Goed geïsoleerd en perfect voor thuiswerken of creatieve doeleinden. Het bijgebouw heeft een loopdeur naar de achtertuin en ontsluit de berging via een garagedeur naar de straatzijde, wat extra flexibiliteit biedt. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal met een praktische garderobenis en een moderne toiletruimte (vernieuwd in 2022). De ruime woonkeuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher en ingericht met een riant kookeiland en een koffiecorner. De hoogwaardige keukenapparatuur omvat: Siemens combi-oven met stoomfunctie. Siemens koelkast en vriezer. Miele vaatwasser. Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Quooker-kraan. De keuken heeft een luxe uitstraling, mede dankzij de aanrechtbladen van gebrand graniet. De royale woonkamer (ca. 55 m²), met een aangebouwde separate eetkamer, biedt enorm veel leefruimte en lichtinval door de grote raampartijen en een moderne haardpartij. De strakke afwerking en de elektrische vloerverwarming maken het geheel af. Via openslaande deuren en een schuifpui bereik je de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie (voorheen vier) ruime slaapkamers, een badkamer en een berging met aansluitingen voor CV-ketel, wasmachine en droger. Achterzijde: Twee ruime slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 13 m². Voorzijde: Eén royale slaapkamer-en-suite met een slaapgedeelte en een kastendeel. Deze kamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor comfort het hele jaar door. De volledig betegelde badkamer biedt alle gemakken: een ligbad, douchecabine, wastafel met dubbele kraan, wandcloset en designradiator. Buiten: De achtertuin is een waar paradijs en perfect op het zuiden gelegen. In 2022 deels opnieuw aangelegd, biedt de tuin: Een sfeervolle buitenhaard. Meerdere terrassen voor loungen en dineren. Plantenborders en sierbestrating. Een ruime overkapping voor fietsen en opslag. Achterin de tuin bevindt zich het gerenoveerde bijgebouw. De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten met vrienden en familie. Samenvatting van de verbeteringen: Vernieuwing en isolatie van alle daken (2022). 20 zonnepanelen geplaatst (2022). Vloerisolatie met gietvloer en elektrische vloerverwarming (2022). HR++ beglazing in de nieuwe kozijnen aan de voorzijde (2014). Volledig vernieuwde toiletruimte (2022). Vernieuwde en uitgebreide meterkast (2022). Spouwmuurisolatie (2022). Nieuwe luxe keuken met hoogwaardige apparatuur (2022). Renovatie en herindeling van het multifunctionele bijgebouw (2022). 11 kW autolader en airco in de slaapkamer. Kom je binnenkort kijken? Deze woning en tuin zijn tot in de puntjes afgewerkt en bieden een unieke combinatie van luxe, comfort en ruimte. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat het te bieden heeft!