Randwijkstraat 65035 AN TilburgDalem Noord II

Ruime en verzorgde gezinswoning met 4 slaapkamers, moderne badkamer én zonnige tuin op het oosten! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde woonwijk Dalem gelegen ruime en goed onderhouden tussenwoning met circa 130 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een complete keuken, moderne badkamer, praktische berging én een zonnige achtertuin op het oosten. De woning is in 2020 op diverse punten gemoderniseerd en verzorgd afgewerkt. Zo zijn de wanden in de woning gestuct en geschilderd, zijn alle binnendeuren vervangen, is het buitenschilderwerk uitgevoerd en is de badkamer vernieuwd. Dankzij de royale leefruimtes, vier volwaardige slaapkamers en de praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte: ca. 130 m² Perceeloppervlakte: ca. 140 m² Inhoud: ca. 434 m³ Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin, aangelegd met betontegels en kiezels, bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over de meterkast, toegang tot de kruipruimte en de stadsverwarmingsinstallatie. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Deze is voorzien van houten kozijnen, shutters en elektrisch bedienbare zonwering. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer zijn de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte bereikbaar. De deur naar het toilet is voorzien van karakteristiek glas-in-lood. De toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en fonteintje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in een praktische U-opstelling. Deze is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder Miele-koffieapparaat, een Miele combi-oven, Miele warmhoudlade en koelkast. Daarnaast zijn een AEG-vaatwasser uit 2020 en een inductie kookplaat aanwezig. Het verlaagde plafond met inbouwspots geeft de keuken een verzorgde uitstraling. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar via een openslaande deur. Aan de achtergevel is tevens een elektrisch bedienbare zonneluifel aanwezig. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 5,5, 15,6 en 8,2 m2, een moderne badkamer, een praktische inpandige berging en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn in 2020 gestuct. De slaapkamer aan de linkerzijde beschikt over veel natuurlijk licht en is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. De slaapkamer aan de rechterzijde is lang van opzet, eveneens heerlijk licht en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. De derde slaapkamer is ruim van formaat en heeft dankzij de hoek een speelse indeling. Ook deze kamer beschikt over veel lichtinval en beide ramen zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern uitgevoerd. Deze beschikt over een ruime inloopdouche met jetfunctie, een zwevend toilet van Villeroy & Boch, een dubbele wastafel, een ronde spiegel met verlichting en een designradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging met tegelvloer, wasmachineaansluiting en volop mogelijkheden voor extra opslag. Tweede verdieping: De tweede verdieping vormt een verrassend ruime en multifunctionele woonlaag en is uitstekend geschikt als royale vierde slaapkamer, werkruimte of combinatie daarvan. De gehele verdieping is gestuct en afgewerkt met een laminaatvloer in tegellook. Dankzij de raampartijen aan beide zijden geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. Voor extra comfort is in 2020 airconditioning geplaatst. Via een deur met draai-kiepfunctie is het platte dak bereikbaar. Hier bestaat de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en volledig aangelegd met betontegels. Hierdoor is er volop ruimte voor meerdere zitplekken en kun je hier heerlijk van de ochtend- en middagzon genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Ligging: De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Dalem, onderdeel van de Reeshof. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de omliggende steden zijn goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: * Ruime en verzorgde gezinswoning * Gelegen in de geliefde wijk Dalem * Vier royale slaapkamers * Moderne badkamer uit 2020 * Wanden in 2020 gestuct en geschilderd * Alle binnendeuren in 2020 vervangen * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 * Airconditioning op de tweede verdieping uit 2020 * Diverse rolluiken en elektrisch bedienbare zonwering * Voorzien van energielabel A