Reinier Claeszenstraat 225021 VK TilburgTrouwlaan

Op een fijne en kindvriendelijke locatie gelegen ruime en INSTAPKLARE woning met moderne keuken en badkamer, fraaie begane grond met vloerverwarming, 3 slaapkamers, achtertuin met terrasoverkapping (2021), vrijstaande berging en een inrit/parkeerplaats op eigen erf. Deze uitstekend onderhouden woning heeft een ideale ligging en bereikbaarheid aan de achterzijde en is gunstig gesitueerd ten opzichte van winkels, uitvalswegen en centrum. Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: 115 m2 Perceeloppervlakte: 133 m2 Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang, toiletruimte en groepenkast. Toegang tot de sfeervolle en fraaie woonkamer met bergkast, schuifpui en loopdeur naar de tuin. De moderne keuken in dubbele opstelling en met barretje, kook- en spoeleiland is uitgevoerd met de navolgende inbouwapparatuur: Koffiemachine, vaatwasser, oven (2025), koelkast (2025) en een keramische kookplaat (2026). De begane grond is voorzien van stucwerk wanden en plafonds alsmede een tegelvloer (in houtlook) met vloerverwarming, functionerend als hoofdverwarming. Verdieping; Overloop, 3 slaapkamers en de moderne badkamer welke is ingericht met ligbad met jetstreams en handdouche alsmede een wastafelmeubel en kleinere (kinder)wastafel. Tevens de berging met de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur, opstelling van de mechanische ventilatie-unit en de cv-combi ketel. Deze verdieping is afgewerkt met een grindvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. Tuin: Onderhoudsvriendelijk en keurig aangelegde achtertuin, op het oosten, met sierbestrating en mooie terrasoverkapping aan de woning (2021). Tevens een achterom en vrijstaande, houten berging. Brede poort aan de achterzijde met mogelijkheid om op eigen grond te parkeren. Algemeen: * Instapklaar en modern afgewerkt * Begane grond v.v. vloerverwarming * Hardhouten kozijnen en draai- en kiepramen * Volledig voorzien van dubbele (HR++) beglazing * Uitgevoerd met rolluiken * Huur cv-ketel E 35,- per maand