Ridderstraat 495021 DT TilburgFatima West

Karakteristiek wonen nabij de Piushaven, met vier slaapkamers, een zonnige tuin én een dakterras! Op een rustige woonlocatie in de karakteristieke wijk Fatima staat deze verrassend ruime en sfeervolle woning. Een heerlijk huis met een lichte woonkamer, een verzorgde keuken, moderne badkamer, maar liefst vier slaapkamers en zowel een achtertuin als een ruim dakterras op het westen. Bovendien beschik je over een royale berging van circa 18 m². Ook de ligging is bijzonder prettig. Je woont hier op korte afstand van de bruisende Piushaven, het gezellige stadscentrum en de AaBe Fabriek met haar uitgebreide winkelaanbod. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse scholen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Voor een fijne wandeling of een momentje ontspanning liggen het Leijpark en natuurgebied Moerenburg vlakbij. Een fijne combinatie van karakter, ruimte en een centrale ligging. Nieuwsgierig geworden? We laten je deze woning graag van binnen zien! Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit hier bereik je de woonkamer. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De prettige indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Een fijne leefruimte waar je je al snel thuis zult voelen. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met een moderne, neutrale afwerking. De keuken beschikt over voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Bij het raam is bovendien ruimte voor een gezellig ontbijttafeltje. Via de tussenhal bereik je de badkamer, de separate toiletruimte en de achtertuin. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. De separate toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over een praktische vaste kast. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het royale dakterras. Deze kamer is daarnaast voorzien van een eigen fonteintje. Het dakterras ligt op het westen en vormt een heerlijke extra buitenruimte. Een fijne plek om na een drukke dag nog even van de middag- en avondzon te genieten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de aanwezige dakopbouw en ruime dakkapel is hier verrassend veel extra leefruimte ontstaan. Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers, beide met praktische bergruimte. Ideaal als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. Met in totaal vier slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor een gezin of voor wie graag wat extra ruimte heeft. Buitenleven: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! De achtertuin is gelegen op het westen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk bestrating. Er is voldoende ruimte voor een gezellige tuinset, een fijne loungehoek en kleurrijke beplanting. Hier geniet je heerlijk van het buitenleven, zonder dat je veel tijd kwijt bent aan tuinonderhoud. Naast de tuin beschikt de woning over een ruim dakterras, eveneens op het westen. Zo heb je twee fijne plekken om buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een poort naar de brandgang. Via deze brandgang is ook de royale berging van circa 18 m² bereikbaar. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap, tuinmeubilair en andere spullen. Wonen in Fatima: De woning ligt in de karakteristieke wijk Fatima, aan de zuidkant van de Piushaven. Een prettige woonomgeving waar de sfeervolle vooroorlogse bebouwing het straatbeeld bepaalt en waar je rustig woont, met alle voorzieningen binnen handbereik. De bruisende Piushaven ligt op korte afstand. Hier vind je gezellige restaurants en terrassen aan het water, waar het op zonnige dagen heerlijk vertoeven is. Ook het stadscentrum van Tilburg is eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. De AaBe Fabriek ligt letterlijk om de hoek. Dit voormalige fabrieksterrein is tegenwoordig een aantrekkelijke winkelomgeving waar historie en moderne voorzieningen samenkomen. Ook supermarkten, een basisschool en diverse andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Liever even de natuur in? Het groene Leijpark en natuurgebied Moerenburg bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Ook het Elisabeth-TweeSteden Ziekenhuis ligt op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen Ringbaan-Oost en Ringbaan-Zuid zijn bovendien de uitvalswegen richting de omliggende steden uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig en centraal, met de gezelligheid van de stad, de Piushaven en het groen binnen handbereik. Bijzonderheden: Karakteristieke en verrassend ruime woning; Lichte woonkamer met grote raampartijen; Verzorgde keuken en moderne badkamer; Maar liefst vier slaapkamers; Tweede verdieping vergroot met een dakopbouw en dakkapel; Achtertuin en ruim dakterras, beide gelegen op het westen; Royale extra berging van circa 18 m²; Grotendeels voorzien van vernieuwd HR++ glas; Gelegen in de karakteristieke wijk Fatima; Op korte afstand van de Piushaven, AaBe Fabriek en het stadscentrum; Scholen, winkels, Leijpark en natuurgebied Moerenburg in de directe omgeving. Een karakteristieke woning met verrassend veel ruimte, twee fijne buitenplekken en een heerlijke ligging in Tilburg. Kom gerust eens kijken en ontdek zelf wat dit huis allemaal te bieden heeft!