Ringbaan-Zuid 1475021 EB TilburgBroekhoven II Oost

INSTAPKLARE EN MODERN GERENOVEERDE JAREN ’50 WONING MET AANBOUW EN OVERKAPPING Aan de Ringbaan-Zuid 147 in Tilburg staat deze verrassend ruime en instapklare jaren ’50 woning, die de afgelopen jaren met zorg is gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning combineert het karakter en de charme van de jaren ’50 met het comfort en de woonwensen van nu. De prettige lichtinval, de moderne afwerking en de praktische indeling zorgen voor een huis waar u zich direct thuis zult voelen. Dankzij de centrale ligging aan de Ringbaan-Zuid woont u hier met uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. WONEN De lichte en sfeervolle woonkamer is modern afgewerkt en biedt een fijne leefruimte met voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige woonbeleving. De strakke afwerking en neutrale kleurstelling maken dat u hier zó kunt intrekken. KEUKEN De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Een praktische en eigentijdse keuken die volledig aansluit bij het huidige wooncomfort en waar koken en samen zijn centraal staan. SANITAIR De badkamer is modern en netjes uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet en wastafel. De ruimte is functioneel ingericht en sluit qua uitstraling aan bij de rest van de woning. SLAAPKAMERS De woning beschikt over meerdere slaapkamers van goed formaat, geschikt als hoofdslaapkamer, kinder- of werkkamer. De zolderverdieping biedt extra ruimte, waarbij één kamer nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Hier ligt tevens een mooie kans om met een beperkte investering extra comfort, functionaliteit of energiezuinigheid toe te voegen. Dit maakt de woning direct bewoonbaar, met tegelijkertijd nog een aantrekkelijke mogelijkheid om deze verder te optimaliseren. BUITENRUIMTE Aan de achterzijde is een aanbouw met overkapping gerealiseerd, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en is ideaal voor ontspanning en gezellige avonden. Dankzij de overkapping kunt u hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. GARAGE EN PARKEREN De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage, geschikt voor één auto en extra opslag. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving. LIGGING De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Tilburg, op korte afstand van de levendige Piushaven, waar u kunt genieten van gezellige terrassen, restaurants en wandelroutes langs het water. Ook het bruisende centrum van Tilburg ligt op fietsafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie bevindt het groene Leijpark zich eveneens in de nabijheid, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteiten of een moment van rust in de natuur. Dankzij de gunstige ligging zijn tevens scholen, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie een perfecte balans biedt tussen stadsleven, natuur en bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1956 • Grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd • Instapklaar wonen • Aanbouw met overkapping aan de achterzijde • Met beperkte investering verder te verduurzamen • Eén zolderkamer nog naar eigen wens af te werken • Vrijstaande stenen garage met berging • Centrale ligging nabij alle voorzieningen CONCLUSIE Ringbaan-Zuid 147 is een comfortabele en moderne woning waar u direct kunt wonen. Met slechts enkele gerichte aanpassingen is de woning verder te optimaliseren en toekomstbestendig te maken. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter én uitbreidingsmogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. NEN 2580 aanwezig.