Rosmolenplein 345014 ET TilburgHoefstraat Zuid

Let op! Op een geliefde locatie in Tilburg staat deze volledig gemoderniseerde en luxe afgewerkte eindwoning, die in 2022 nagenoeg geheel is verbouwd. De woning combineert authentieke karakteristieke details met modern wooncomfort, waaronder een hoogwaardige keuken met kookeiland, visgraatvloeren met vloerverwarming en stalen ensuite deuren. Dit charmante huis biedt verrassend veel ruimte, een prachtig dakterras en een sfeervolle indeling, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen en straalt warmte, stijl en functionaliteit uit. Bovendien is het gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en het stadscentrum op korte afstand. Bouwjaar: 1937 Woonoppervlakte: 127 m² Perceeloppervlakte: 94m² Inhoud: 493m³ Indeling: Begane grond: Entree met hal, modern toilet en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De gehele begane grond is grotendeels voorzien van een houten visgraatvloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds. De royale woonkamer beschikt over grote stalen ensuite deuren die toegang geven tot de eetkamer en keuken. Deze leefkeuken is een echte eyecatcher: een kookeiland met Bora inductiekookplaat, combimagnetron met wifi-functie, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een stijlvolle koffiecorner zorgen voor zowel luxe als gebruiksgemak. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en verbinden binnen met buiten. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, voorzien van houten vloeren en drie slaapkamers. De twee grootste kamers zijn verbonden via stijlvolle houten schuifdeuren (ensuite), waardoor een gevoel van openheid én flexibiliteit ontstaat. De slaapkamer aan de achterzijde biedt via een schuifpui toegang tot een royaal dakterras — een heerlijke plek om van de zon te genieten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmante erker. De moderne badkamer (vernieuwd in 2024) is stijlvol afgewerkt met grote tegels, voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, luxe wastafelmeubel met ronde verlichte spiegel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping is verrassend ruim en licht, dankzij meerdere dakramen. De houten vloer en de speelse indeling maken deze ruimte perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Via een trapladder bereik je een vide met lichtkoepel, momenteel ingericht als slaapgelegenheid maar ook perfect geschikt als extra bergruimte. Bijzonderheden: * Luxe verbouwde eindwoning (2022), instapklaar, * Authentieke details gecombineerd met modern comfort, * Stijlvolle leefkeuken met kookeiland en Bora inductieplaat * Visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond, * Stalen ensuite deuren en houten schuifdeuren op verdieping, * Vernieuwde luxe badkamer (2024) met vloerverwarming, * Royaal dakterras en sfeervolle erker aan voorzijde, * Volledig voorzien van dubbele beglazing, * Dak geïsoleerd, veel lichtinval door dakramen en lichtkoepel, * Centrale ligging nabij centrum en voorzieningen.