Salkplantsoen 75017 KH TilburgTivoli

KORTE OMSCHRIJVING Goed onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin op zeer gewilde locatie in centrum van Tilburg. De woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel B. Verder is de woning voorzien van een gemoderniseerde keuken en badkamer, heeft 3 slaapkamers op de 1e verdieping en mogelijkheid tot slaapkamer(s) op de tweede verdieping. Perceeloppervlakte: ca. 136m² Woonoppervlakte: ca. 90m² Overige inpandige ruimte: ca. 20m² Bouwjaar: ca. 1988 Ligging De woning ligt gelegen in de zeer geliefde buurt Tivoli in de wijk Hoogvenne, net buiten de Cityring. Binnen een paar minuten lopen bent u in het centrum van Tilburg en aan de Piushaven. Ook Natuurgebied Moerenburg en het Leijpark ligt op loop/fietsafstand. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvelden liggen in de directe omgeving en ook de uitvalswegen naar Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Breda zijn goed bereikbaar. Parkeren Parkeren middels parkeervergunning. De kosten hiervan zijn ca. 66 euro per jaar. INDELING Begane grond Entree met hal voorzien van toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal bereikt u de gezellige woonkamer met aansluitend de eetkamer en keuken. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer. Woonkamer/eetkamer ca. 33m² De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met de eetkamer en de keuken. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de tuin. De grote raampartijen aan beide zijdes zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Keuken ca. 5,7m² De moderne keuken (uit 2017) is voorzien van een houten aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combioven (2023) en koelkast. Via de keuken bereikt u via de achterdeur de achterliggende tuin. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Tevens bereikt u via de trapopgang de tweede verdieping. De volledige eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een vinyl vloer. Eerste slaapkamer ca. 13m² Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Voorzien van een radiator en een dakraam met uitzicht op de achtertuin. Tweede slaapkamer ca. 12,5m² Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorzien van een radiator met ombouw en een grote raampartij. Derde slaapkamer ca. 7m² Kleinste slaapkamer van de woning, gelegen aan de voorzijde. Voorzien van een radiator met ombouw en een enkele raampartij. Badkamer ca. 6m² Moderne afgewerkte badkamer voorzien van een hangtoilet, een ruime douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping voorzien van de cv-opstelling (2017) en de aansluiting voor de wasmachine. De ruimte beschikt over inbouwkasten en is voorzien van lichtinval middels het dakraam. De zolder biedt ruimte voor een vierde slaapkamer. Tuin De woning beschikt over een nette aangelegde voor-, en achtertuin voorzien van een berging met achterom gelegen op het noorden. Aan de achtergevel is een handmatig bedienbaar zonnescherm aanwezig. Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. ALGEMEEN • Instapklare woning met moderne keuken en badkamer; • Goed geïsoleerd, dubbel beglazing, dak-, vloer- en muurisolatie (energielabel B); • Ideale locatie in gewilde wijk nabij het centrum van Tilburg; • Mogelijkheid tot vierde slaapkamer op tweede verdieping. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend an de brochure.