Schipluidenlaan 1435035 KE TilburgDalem Zuid I

Perfecte ligging, doordachte indeling, energiezuinig en ideaal voor grote gezinnen! Deze modern vormgegeven kwadrantwoning is ideaal als je op zoek bent naar een royaal, comfortabel en energiezuinig gezinshuis. Het biedt volop comfort, licht en een fijne ligging in een kindvriendelijke woonomgeving! Met maar liefst 5 slaapkamers, een gezellige woonkamer, een nette keuken, een compleet ingerichte badkamer en een tuin met avondzon heeft dit huis alles wat je nodig hebt om met een (groot) gezin comfortabel te kunnen wonen. En dat is nog niet alles! Je beschikt ook over een eigen garage, carport en een extra parkeerplaats op eigen terrein. De woning is gelegen in een zeer privacyrijke woonomgeving, in de rustige wijk Dalem Zuid (Reeshof). Hier geniet je van een groene omgeving met speelvoorzieningen om de hoek, en voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en een treinstation binnen handbereik. Bovendien ben je via de uitvalswegen snel op weg naar het stadscentrum van Tilburg en andere omliggende steden zoals Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze comfortabele woning! Belangrijkste kenmerken van deze woning: Ruime, lichte woonkamer: De royale woonkamer aan de tuinzijde is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui en de extra raampartij aan de voorkant. Hier geniet je van uitzicht op het groen en heb je direct toegang tot de keurig aangelegde tuin. Praktische keuken: De open keuken is functioneel ingericht met een donkere tegelvloer en een L-vormige opstelling. Hier vind je diverse boven- en onderkastjes, een kunststof werkblad en (inbouw)apparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en koelkast. Vijf royale slaapkamers: Deze woning biedt maar liefst vijf ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De hoofdslaapkamer op de eerste verdieping strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en heeft een groot raam met uitzicht op groen en water. De andere slaapkamers zijn eveneens ruim en licht. Complete badkamer: De geheel betegelde badkamer is royaal en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, twee wastafels, een wandcloset en een radiator. De mechanische ventilatie zorgt voor een fris en comfortabel klimaat in de badkamer, maar ook in de keuken en de twee toiletruimtes. Onderhoudsvriendelijke tuin: De zonnige, geheel omheinde tuin is op het westen georiënteerd en voorzien van twee terrassen met sierbestrating en een gazon. Het ene terras is deels overdekt; het andere beschikt over een elektrisch zonnescherm voor optimaal comfort op zonnige dagen. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage en via de achterom bereik je de carport en extra parkeerplaats. Indeling en afwerking van de woning: Begane grond: Via de overdekte entree heb je toegang tot de ruime hal, welke is voorzien van een tegelvloer, meterkast (met 7 groepen, kookgroep, aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel en stadsverwarmingsunit), handige bergkast onder de trap met elektriciteit en een deels betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit hier bereik je de woonkamer. Deze ruime en lichte kamer met eikenhouten vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond grenst direct aan de open keuken, welke is voorzien van een donkere tegelvloer, L-vormig interieur en alle benodigde (inbouw)apparatuur. Via de schuifpui in de woonkamer is er toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin. Ook de raampartij aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval en uitzicht op het groen. Eerste verdieping: Via de met vloerbedekking beklede trap kom je op de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, strekt zich uit over de volledige breedte en heeft een grote raampartij die een fijn vrij uitzicht en een prettige lichtinval biedt. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en beschikt over een draai-/kiepraam. Beide slaapkamers zijn voorzien van een eikenhouten vloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafonds, wat zorgt voor een warme afwerking. De badkamer is volledig betegeld en biedt een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, wandcloset en een radiator. Verder is hier mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: Deze verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste, met vloerbedekking beklede trap en biedt nog eens drie slaapkamers, een praktische berg-/wasruimte en een aparte, deels betegelde toiletruimte in dezelfde stijl als de badkamer en het toilet op de begane grond. Twee van de slaapkamers hebben een grote raampartij met uitzicht op het groen, terwijl de derde kamer een draai-/kiepraam heeft. Net als op de andere verdiepingen zijn de kamers hier afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz wanden (één kamer heeft een accentmuur met behang) en spuitwerk plafonds. De technische ruimte biedt plaats voor de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie-unit. Goed onderhouden en geïsoleerd: Deze woning is keurig onderhouden. De gevel is in 2024 professioneel gereinigd en het houtwerk aan de buitenzijde is in 2024 geschilderd. De schuifpui is van aluminium, terwijl de overige kozijnen van hardhout zijn en voorzien van HR+ beglazing. Daarnaast heeft de woning dak-, vloer- en muurisolatie, waardoor de woning goed geïsoleerd is. De woning beschikt dan ook over een energielabel A. Tuin en buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen biedt de hele dag zon en veel privacy. De tuin is volledig omheind met een schutting (ca. 4-5 jaar oud) en heeft twee terrassen, één deels overdekt en één met een elektrisch zonnescherm, perfect voor lange zomeravonden. Er is ook een buitenkraan en een aansluitpunt voor verlichting aan de gevel. De garage, voorzien van elektra, is zowel via de tuin als via de openslaande garagedeuren aan de straatkant bereikbaar. Deze garagedeuren zijn aan vervanging toe. Naast de garage ligt de carport, en er is een extra parkeerplaats voor een derde auto. Perfecte ligging: De woning ligt in de rustige wijk Dalem Zuid in de Reeshof. Hier geniet je van een groene, kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen om de hoek, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het treinstation zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien ben je via de uitvalswegen snel op weg naar het centrum van Tilburg en omliggende steden.