Sibeliusstraat 2755011 JJ TilburgHeikant Noord-West

Als een woning al vijftig jaar dezelfde bewoners heeft gehad, dan mag je ervan uitgaan dat het hier heerlijk wonen is! En dat is het zeker. De woning is keurig onderhouden en heeft een prachtig aangelegde achtertuin. De woning heeft op de verdieping drie ruime slaapkamers, een badkamer en wasruimte. Op de begane grond heb je een fijne woonkamer met dichte keuken. Daarnaast is er ook nog een afgesloten voortuin met berging aanwezig. De wijk is heel groen en kindvriendelijk aangelegd met veel wandel- en speelfaciliteiten. Bouwjaar: 1975 Inhoud: circa 290 m³ Woonoppervlakte: circa 86 m² Perceeloppervlakte: 134 m² Verwarming: HR cv-ketel, ATAG uit 2015 Energielabel: B Begane grond: Entree met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Er ligt een tegelvloer, de wanden zijn gespachteld en het plafond is voorzien van schuurwerk. De toiletruimte heeft een hangcloset en een fonteintje. Er liggen plavuizen op de vloer en de wanden zijn geheel betegeld. In de woonkamer tref je een ruime trapkast, direct in de hoek bij binnenkomst. Je hebt hier een fijn zitgedeelte aan de tuinzijde over de gehele breedte van de woning en het eetgedeelte in het midden, aan de kant van de keuken. De tegelvloer loopt door vanuit de hal, evenals de wandafwerking. Het plafond bestaat uit sierbalken met plafondplaten ertussen. De keuken is afgesloten van de woonkamer middels een glaspaneel deur waardoor de lichtinval via de keuken alsnog de woonkamer binnenkomt. Het keukenblok staat in een hoek opgesteld met de spoelbak onder het raam. Je kijkt hier heerlijk uit op je eigen, afgesloten voortuin (patio). Aan apparatuur is er een 5-pits gaskooktoestel aanwezig, een RVS afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. In de keuken liggen dezelfde tegels als in de woonkamer en de hal. De wanden zijn gestuukt en achter het aanrechtblad betegeld. Het plafond is eveneens gestuukt. Eerste verdieping: Een L-vormige overloop met bergkast, badkamer en toegang tot drie slaapkamers en een vliering. In de bergkast tref je de aansluiting voor de wasmachine en boven de trapopgang hangt de cv-ketel. De trapopgang en overloop zijn voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn gespachteld en het plafond is gestuukt. De badkamer is voorzien van een hangcloset, een wastafel en een douche. De vloer en wanden zijn geheel betegeld en het plafond is gestuukt. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een grote kastenwand. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang tegen de wanden (de gevelzijde bestaat uit schoon metselwerk) en een gipsplaten plafond. Slaapkamers 2 en 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde en nagenoeg even groot. In deze twee kamers ligt ook vloerbedekking, zijn de wanden behangen en de plafonds afgewerkt met gipsplaten. De ramen in deze twee kamers zijn voorzien van een hor. Buiten: De woning heeft een afgesloten voortuin met een stenen berging. De voortuin (patio) ligt op het noordoosten en is geheel betegeld. De muur van de berging en een scheidingsmuur zijn begroeid met een klimop waardoor je hier toch al lekker in het groen zit. Naast de voordeur van de woning is een waterkraantje aanwezig. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd met een terras aan de gevelzijde en een Engelse sfeer in de rest van de tuin met onder andere een begroeid prieeltje en diverse planten en struiken met verschillende bloemen. Ook hier is een waterkraantje aanwezig.