Simpelveldstraat 55035 LH TilburgDalem Zuid II

Een fijne starterswoning, gelegen in Dalem-Zuid, nabij basisscholen, kinderdagverblijven en een klein winkelcentrum (Dalempromenade). Daarnaast aan de rand van het natuurgebied de Dongevallei gelegen. NS station De Reeshof is op korte afstand gelegen, zo ook de uitvalswegen. De woning heeft twee royale slaapkamers en een ruime zolderkamer. De woning heeft een prima achtertuin met een vrijstaande berging en een eigen achterom. Bouwjaar: 2000 Inhoud: circa 350 m³ Woonoppervlakte: circa 114 m² Perceeloppervlakte: 130 m² Verwarming: stadsverwarming (niet aangesloten!) Energielabel: A Bouwtechnisch inspectierapport: aanwezig Begane grond: Hal/entree met de meterkast en toiletruimte. Ruime doorzonwoonkamer met een open keukengedeelte. Daarnaast is er een ruime provisiekast aanwezig. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (maar het is niet bekend of de keukenapparatuur functioneert). Aan de achterzijde van de woonkamer is een klein portaal met de trapopgang en een loopdeur naar de achtertuin. De begane grond heeft een plavuizen vloer voorzien van vloerwarming (niet bekend of deze functioneert). Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers hebben een grote kastenwand, laminaat op de vloer en de wanden zijn gesausd. Nette eenvoudige badkamer met een douchecabine, toilet en een wastafel. De badkamer is volledig betegeld. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbare volwaardige zolderverdieping. Een ruime zolderkamer met veel bergruimten en de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. Buiten: Kleine voortuin. Achtertuin ligt op het noorden. De tuin is grotendeels bestraat en heeft een vrijstaande houten berging en een eigen achterom. Let op! Woning is afgesloten van alle nutsvoorzieningen.