Sint Eustatiusstraat 665046 GC TilburgGoirke Noord

Ben jij toe aan een huis wat in no time als thuis zal voelen? Dan nodigen we je maar al te graag uit in dit plaatje van een aantrekkelijke en duurzame woning aan de Sint Eustatiusstraat in Tilburg! De woning is, met haar riante living, vier ruime slaapkamers en tuin op het zonnige zuiden met recht het ultieme cadeautje te noemen voor nieuwe levensgenieters. Kom jij dat cadeautje binnenkort uitpakken? Omgeving De woning is ideaal gelegen in de karakteristieke wijk het Goirke, in een rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in no time naar het Bart van Peltplein, waar een grote Jumbo zit. Ook diverse sportfaciliteiten, een huisarts, een apotheek en een bushalte vind je in de nabije omgeving. Cultuur snuiven? Wordt geregeld! Het populaire Textielmuseum is slechts enkele minuten fietsen, evenals Museum de Pont. Daarnaast ben je in 7 minuten fietsen in het centrum, met haar grote variatie aan winkels, restaurants, terrassen en evenementen, maar ook de Openbare Bibliotheek, de Schouwburg en de hippe gebieden Spoorzone en Piushaven. Kortom: niet middenin de drukte, maar wel heerlijk centraal én meer dan genoeg te zien en doen. Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je in no time op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer. Algemeen Het huis is gebouwd in 2009 en beschikt over energielabel A+, 8 zonnepanelen en volledige isolatie. Parkeren kan op de privé parkeerplaats, direct achter de woning, op het afsluitbare parkeerterrein. Voor de bezoekers is er daarnaast voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de entree, waar de fraaie natuurstenenvloer en het overwegend witte kleurgebruik samen de toon zetten. Hier vind je de garderobe, de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal kan je tevens de trap op naar de eerste verdieping, of de deur openen richting de woonkamer. En dat laatste wil je. De riante, tuingerichte living straalt namelijk bakken aan sfeer en wooncomfort uit en heeft alles wat je nodig hebt om ultiem te kunnen vertoeven. Je beschikt hier over een trapkast onder de trapschuinte, grote ramen en openslaande deuren met veel lichtinval (waardoor de tuin een verlengstuk wordt van de living). Waar je aan de achterzijde van de woonkamer heerlijk met de voetjes omhoog kunt, eet je gezellig met z’n allen nabij de moderne keuken aan de voorzijde. Deze keuken komt in een moderne look en feel met een fraai granieten werkblad en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en veel werk- en bergruimte. De keuken heeft een open structuur, waardoor je tijdens het kokkerellen gezellig kan blijven kletsen met het gezelschap aan tafel. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers van de verdieping, waarvan de kamer aan de voorzijde over een Frans balkon en dubbele deuren beschikt, liggen samen over de volledige lengte aan de rechterzijde. Deze kamers zijn nu in gebruik als master bedroom en tweede slaapkamer, waar de mooie ruimtes dan ook uitermate geschikt voor zijn. Naast deze twee fijne slaapkamers is er via de overloop nog een derde, kleinere kamer te bereiken. Dit is, op dit moment, een heuze walk-in-closet. Of je deze kamer straks ook zo gaat inzetten, of hier juist een baby- of kinderkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of iets anders van maakt; de extra ruimte heb je hoe dan ook in de pocket. De badkamer is aan de linker voorzijde gelegen en uitgerust met een douchecabine, wastafel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel ruimte. Op de riante voorzolder vind je de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten. En dat is niet alles. Je ontdekt hier ook de grote zolderkamer onder het schuine dak; een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam en eveneens praktische bergruimte. De zolder kan dienen als een ruime vierde slaapkamer, maar is ook zeer geschikt als hobby-, fitness-, of werkzolder. Of wilde je altijd al een eigen mancave? Tuin Je zou denken dat we ondertussen alles hebben gehad, maar niets is minder waar. Via de openslaande deuren stap je de zonnige achtertuin op het zuiden in: een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd met een terras, wat groen én voorzien van een elektrische zonwering en verlichting. Door het ontbreken van directe achterburen ervaar je hier opvallend veel privacy en een groen uitzicht. Achterin de tuin bevindt zich tevens de handige berging en een extra brede achterom. Praktisch én ideaal als je bijvoorbeeld een motor wilt stallen. Laat die lente- en zomermaanden maar komen. Jij bent er klaar voor! Bijzonderheden: - Aangenaam lichte en duurzame woning uit 2009; - Middenin een rustige en kindvriendelijke wijk; - Modern wooncomfort en nette afwerkingen; - Prachtige, op de tuin gerichte woonkamer; - Natuurstenen vloer met vloerverwarming; - Moderne keuken vol inbouwapparatuur; - In totaal maar liefst vier mooie slaapkamers; - Fijne, privacy biedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Volledig geïsoleerd (energielabel A+); - Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.