Sleeuwijkerf 95035 HS TilburgDalem Zuid II

Ruime eindwoning met garage, oprit en maar liefst vier grote slaapkamers! Sleeuwijkerf 9 is een eindwoning die je met recht een ruime gezinswoning mag noemen. Dankzij de uitbouw op zowel de eerste als de tweede verdieping beschikt deze woning over verrassend veel leefruimte. Met vier volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer en een ruime keuken is dit een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen. De lichte en ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en bergruimte. Op de verdiepingen vind je vier ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimtes. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een garage, wat zorgt voor extra gemak en opslagmogelijkheden. Het Sleeuwijkerf is een rustig en kindvriendelijk erf, bereikbaar via de Sneekstraat, gelegen in de wijk Dalem Zuid aan de rand van stadsdeel de Reeshof. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen en volop groen, waaronder natuurgebied Dongevallei en het Reeshofpark. Kinderboerderij Het Valleike ligt bij wijze van spreken bijna in je achtertuin. Voor dagelijkse voorzieningen zijn winkelcentrum Heijhoef en winkelcentrum Dalempromenade dichtbij gelegen. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties, waaronder een zwembad, evenals scholen, kinderopvang en station Reeshof in de buurt. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Breda zijn uitstekend bereikbaar wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de regio. Kortom een ruime, complete gezinswoning op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Je parkeert je auto gemakkelijk op je eigen oprit, met ruimte voor één of zelfs twee auto’s. Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, een praktische garderobekast en een moderne toiletruimte met fonteintje bevinden. Vanuit de hal bereik je het woongedeelte. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een stijlvol granieten werkblad. Dankzij het grote raam geniet je hier van prettig daglicht tijdens het koken. De keuken is compleet uitgerust met een afzuigkap, inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. De losse koelkast behoort niet tot de woning en wordt door de verkopers meegenomen. De ruime woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven met volop lichtinval door de grote raampartijen. Als eindwoning profiteer je bovendien van extra privacy. Dit doordat je slechts aan één zijde buren hebt en van een extra zijraam met een fraai uitzicht op het groen en het naastgelegen water. Extra bergruimte vind je in de praktische trapkast. Ideaal voor provisie en huishoudelijke spullen. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. Tevens is er airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Via de openslaande tuindeur stap je de betegelde achtertuin in. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping met een authentieke houthaard waar je het hele jaar door kunt genieten. De tuin grenst aan het water en is voorzien van een glazen wand die volledig te openen is, hierdoor profiteer je optimaal van het uitzicht en het buitengevoel. Eerste verdieping De eerste en tweede verdieping zijn verrassend ruim en compleet. Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is opvallend royaal en beschikt over zowel aan de lange als de korte zijde een praktische inbouwkast. Ideaal voor extra bergruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een inbouwkast. Beide kamers profiteren van veel natuurlijk licht, mede dankzij de extra zijramen. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine voorzien van zowel een hand- als stortdouche, een dubbele wastafel met meubel, twee wandkastjes en een toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop bereik je hier opnieuw twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft via een schuifpui toegang tot een balkon. Hier kun je genieten van een fraai en weids uitzicht over de omgeving. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en praktisch ingedeeld. Beide kamers beschikken over een inbouwkast. De tweede badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met nisje, een wastafel met meubel, een wandkastje en een toilet. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De op het oosten gelegen tuin is betegeld en heeft een wateraansluiting. Vanuit de tuin kom je in de garage. Aan de achterzijde van de garage is er ook een wateraansluiting met koud- en warmwater net als aan de voorzijde van het huis maar dan alleen koud watervoorziening. Via de glazenwand kom je in de naast het huis gelegen groenstrook en heb je mooi uitzicht over het water. Bijzonderheden * Alle openslaande ramen hebben horren * Gedeeltelijk houten kozijnen en kunststof kozijnen * Energielabel A++ * 20 Zonnepanelen * Overal rolluiken m.u.v. zijraam erker 1e verdieping * Gehele begane grond uitgerust met vloerverwarming DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.