Slikkenburghof 55035 JK TilburgDalem Zuid II

DEELNEMER KIN OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 15 AUGUSTUS A.S. VAN 10.00 TOT 13.00 UUR. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EERDER OF LATER EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339. Let op! Ruime half vrijstaande woning met inpandige garage, 15 zonnepanelen, 4 slaapkamers en zonnige tuin – rustig én centraal gelegen! Op een heerlijk rustige en autoluwe locatie ligt deze royale half vrijstaande woning die niet alleen uitblinkt in ruimte, maar ook in comfort. Met een lichte woonkamer, een in 2025 gedeeltelijk gemoderniseerde badkamer, vier ruime slaapkamers, een inpandige garage en een zonnige tuin op het zuiden is dit een heerlijk gezinshuis met volop wooncomfort. De woning ligt aan een kindvriendelijk hofje in een fijne woonwijk, op korte afstand van scholen, winkelcentra, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Rustig wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik! Bouwjaar: 2001 Woonoppervlakte: ca. 144 m² Perceeloppervlakte: ca. 257 m² Inhoud: ca. 616 m³ Energielabel: A+ Indeling: Begane grond: Binnenkomen doe je in de ruime, hoge hal die direct een gevoel van licht en ruimte geeft. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige garage, een separate toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De lichte living is voorzien van een grote schuifpui over vrijwel de volledige breedte van de woning, waardoor de tuin op natuurlijke wijze bij de leefruimte wordt betrokken. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer en voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. De keuken is modern uitgevoerd en heeft een hoekindeling met een chic granieten werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), koelkast en combi-oven. Eerste verdieping: De vide op de overloop zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich vier royale slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, comfortabele inloopdouche, dubbele wastafel en hangcloset en is in 2025 gedeeltelijk gemoderniseerd. De gehele verdieping is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Daarnaast is er een technische ruimte waar de installatie voor het luchtverwarmingssysteem en de WTW unit zich bevinden. Tevens bevindt zicht hier ook de omvormer van de 15 zonnepanelen Tuin: De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een ruim terras, tuinverlichting, elektra en een buitenkraan is dit een fijne plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Garage: De inpandige garage is voorzien van een elektrische garagedeur met afstandsbediening, elektra en een aparte berging aan de tuinzijde waar tevens de wasvoorziening is gesitueerd. Via een praktische loopdeur heb je direct toegang tot de tuin. Bijzonderheden: * Gelegen aan een rustig en autoluw hofje, ideaal voor gezinnen, * Energiezuinig wonen met energielabel A+, * Voorzien van vloerverwarming en een luchtverwarmingssysteem, * 15 zonnepanelen en airco aanwezig, * Vier royale slaapkamers en een moderne badkamer met 2-persoonsligbad, * Eigen inpandige garage en oprit, * Royale achtertuin op het zuiden * Onder voorbehoud energielabel A+,