Spakenburglaan 605035 JB TilburgDalem Zuid I

Op een kindvriendelijke en fijne locatie in de geliefde "Reeshof" gelegen verrassend ruime (160 m²), uitgebouwde woning met uitgebouwde woonkamer (2016), deels opgebouwde tweede verdieping, maar liefst 5 slaapkamers, moderne badkamer (2017), keuken (2017) en toiletruimte (2017), alsmede een zonnige achtertuin op het zuidoosten met grote berging en terrasoverkapping. Deze uitstekend onderhouden woning is verder ideaal gesitueerd ten opzichte van winkels, winkelcentrum Heyhoef, (basis)scholen, natuur, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Voorzien van energielabel A+ dankzij HR++-beglazing, zonnepanelen, vloerverwarming en een pelletkachel! Bouwjaar: 2000 en 2016 Woonoppervlakte: 160 m² Perceeloppervlakte: 144 m² Inhoud: 518 m³ Indeling: Begane grond: Hal/entree met groepenkast en garderobe. Toegang tot de royale en uitgebouwde woonkamer met bergkast, pelletkachel, lichtstraat met elektrisch bedienbaar screen, tuindeuren en twee kunststof draai- en kiepramen/-deuren (2021). De moderne keuken (2017), aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in dubbele hoekopstelling, is voorzien van een composiet aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, fornuis met 5-pits inductiekookplaat en oven alsmede een XL-koelkast. Afgesloten trapopgang met de moderne toiletruimte (2017). De begane grond is afgewerkt met een houtlook pvc-vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 10,9 m², 10,3 m² en 7,5 m², een inloopkast en de luxe, volledig betegelde badkamer (2017), ingericht met een dubbel wastafelmeubel met natuurstenen wastafel, inloopdouche en hangcloset. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, spachtelputzwanden en schuurwerkplafonds. 2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers van 18,5 m² met inloopkast en 10 m² (voorzien van laminaatvloeren) en de waskamer met bergkasten en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tuin: In 2018 aangelegde fraaie achtertuin op het zonnige zuidoosten, voorzien van sierbestrating, borders en een terrasoverkapping. Tevens een houten berging en achterom. Zowel aan de gevel aan de voorzijde als in de achtertuin is een buitenkraan aanwezig. Algemeen: * Uitgevoerd met energielabel A+ * Voorzien van 8 zonnepanelen (2019) * Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met draai- en kiepramen * Volledig voorzien van HR++-beglazing * Elektrische rolluiken en screens aanwezig (2023) * Elektrische zonneluifel aan de woonkamer * Buitenschilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2023 * Airco op de verdieping geplaatst in 2021 * Op maat gemaakte horren blijven achter * Voorzien van kruipruimte