Thomas van Aquinostraat 305042 HB TilburgTiendschuur

Spullen pakken en verhuizen; meer hoef je eigenlijk niet te doen. Deze gemoderniseerde en verduurzaamde tussenwoning is namelijk instapklaar. Zo is de keuken van alle gemakken voorzien, is de inrichting van de badkamer en het toilet dit jaar nog vernieuwd en is er een vaste trap naar de 2e verdieping gemaakt. Door de grote dakkapel is dit een volwaardige verdieping geworden en beschikt de woning in totaal over vier slaapkamers. In de achtertuin kun je heerlijk onder de overkapping zitten, waar je ook achterom kunt. Daarnaast kun je nog spullen kwijt in de stenen berging. Nog meer te wensen? Ligging: De woning ligt aan een rustige straat in Tilburg-West in woonwijk Het Zand. Vanuit hier fiets je in circa 10 minuten naar het bruisende stadscentrum van Tilburg. De directe omgeving biedt zowel levendigheid, een hoog voorzieningenniveau als ook voldoende rust en groen. Winkelcentrum Westermarkt ligt op circa 750 meter afstand van deze woning. Hier vind je een ruim aanbod aan winkels en diverse horecavoorzieningen. Ook voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden. Het Wandelbos ligt dichtbij en in de omgeving bevinden zich diverse sportvoorzieningen, waaronder een sportschool, tennisvereniging en voetbalvereniging. Voor gezinnen is er bovendien een ruime keuze aan onderwijsvoorzieningen, van basisscholen en middelbare scholen tot Tilburg University. Station Tilburg Universiteit en diverse bushaltes zijn op korte afstand gelegen. Ook de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Hal met trapopgang, garderobenis en kelderkast onder de trap. Hierin bevindt zich de meterkast, met vernieuwde en uitgebreide groepenkast, inclusief fornuisgroep en groep voor de autolader. Recentelijk vernieuwde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer met open keuken, voorzien van een airco. De keuken heeft een moderne inrichting. Deze bestaat uit lades en kasten met een L-vormig houtkleurig aanrechtblad, rvs spoelbak met Quooker, vaatwasser, extra brede 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast en stoomoven. Een loopdeur biedt vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De hal en de woonkamer zijn afgewerkt met een pvc vloer in houten visgraat motief. 1e verdieping: Ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airco en een inloopkast. De andere 2 slaapkamers hebben ieder een vaste kast. De badkamer heeft een gloednieuwe inrichting, bestaande uit een breed wastafelmeubel met twee koperkleurige kranen, designspiegel met geïntegreerde verlichting, een hangtoilet en een inloopdouche met glazen wand en stalen deur. De doucheruimte heeft zowel een hand- als een regendouche en een praktische nis om spullen in te zetten. Deze zijn van dezelfde koperkleur als de wastafelkranen. 2e verdieping: De woning is aan de achterzijde nagenoeg over de volle breedte, dus zowel ter plaatse van de overloop als van de slaapkamer voorzien van een dakkapel. De overloop beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens bevinden zich hier de combi cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2014) en de omvormer van de zonnepanelen. Ruime vierde slaapkamer. Algemeen: - Het dak en de buitengevels zijn nageïsoleerd; - De voordeur en grotendeels alle ramen en kozijnen zijn van kunststof in een chique antraciet kleur en voorzien van HR++ glas; - Verwarming door middel van cv-ketel, de airco's in de woonkamer en op de hoofdslaapkamer kunnen naast koelen ook verwarmen. - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Energielabel A. Buitengebeuren en bijgebouw: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met grote tegels. Tegen de achterzijde van het perceel staat een gezellige overkapping met zadeldak, waarin deels nog een bergzolder is gemaakt. Via de extra brede poort aan de achterkant van deze overkapping kun je achterom. Aansluitend aan de overkapping staat de stenen berging, voorzien van elektra en internetaansluiting. Is je interesse gewekt? Wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging!