Transvaalplein 405021 TD TilburgVoltterrein

Licht, ruimte en verrassend veel mogelijkheden aan het Transvaalplein! Transvaalplein 40, Tilburg Vraagprijs: € 379.000,- k.k. | Woonoppervlakte: ca. 109 m² Op zoek naar een ruime woning met maar liefst drie woonlagen, veel lichtinval, een fijne tuin én volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten? Dan is Transvaalplein 40 absoluut het bekijken waard! Deze karaktervolle woning beschikt over een verrassend ruime indeling en biedt met circa 109 m² verdeeld over drie woonlagen volop leefruimte. De woning is licht en rustig uitgevoerd met witte wanden, een nette laminaatvloer en veel natuurlijke lichtinval. Dankzij de extra keuken en badkamer op de eerste verdieping is de woning bovendien interessant voor uiteenlopende woonwensen. En dan de ligging: het Transvaalplein bevindt zich in een stedelijke omgeving van Tilburg, met dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en diverse voorzieningen op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en de trap naar de verdiepingen. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer. Met circa 22 m² is dit een fijne, ruime leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De combinatie van de lichte afwerking en de grote hoeveelheid natuurlijke lichtinval zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. Achter de woonkamer bevindt zich de keuken. Ook hier valt dankzij de aanwezige ramen veel daglicht naar binnen. Achter de keuken bevindt zich een gang met toegang tot de badkamer op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een groot pluspunt is de directe toegang vanuit de begane grond tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op de overloop, van waaruit toegang is tot verschillende vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich: • een ruime slaapkamer; • een tweede badkamer; • een tweede keuken, voorzien van een kookaansluiting. Deze verdieping biedt daardoor interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld een groot huishouden, inwonende familie, thuiswerken of simpelweg extra woon- en gebruiksruimte. De precieze invulling laat je natuurlijk helemaal afhangen van je eigen woonwensen. Tweede verdieping De trap brengt je vervolgens naar de tweede verdieping, waar zich een bijzonder fijne zolderkamer bevindt. Dit is een ruime, nette kamer met veel natuurlijke lichtinval. In tegenstelling tot wat je bij een zolderkamer misschien verwacht, beschikt deze ruimte over rechte ramen en dus niet over kleine schuine dakramen. Hierdoor voelt de kamer opvallend ruim en licht aan. Daarnaast is er handige ingebouwde opbergruimte, ideaal voor het netjes uit het zicht opbergen van spullen. Deze verdieping leent zich uitstekend als bijvoorbeeld slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of rustige plek om je even terug te trekken. Buiten Vanuit de begane grond stap je zo de achtertuin in. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon en het buitenleven kunt genieten. Er is volop ruimte om een fijne plek te creëren om te zitten, te eten of te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een schuur, praktisch voor fietsen, gereedschap en overige spullen. De buurt Het Transvaalplein ligt in een karakteristiek en stedelijk deel van Tilburg. Het plein maakt onderdeel uit van een omgeving met een mix van grondgebonden woningen en appartementen en bevindt zich nabij diverse dagelijkse voorzieningen. De gemeente omschrijft het omliggende gebied als een veelzijdige stedelijke omgeving waar wonen, voorzieningen en recreatie samenkomen. Ook het winkellint van Korvel draagt bij aan het voorzieningenniveau in de omgeving. Daarnaast zijn er in de bredere omgeving verschillende groene plekken en voorzieningen voor ontspanning en recreatie. Pluspunten op een rij • Circa 109 m² woonoppervlakte • Verdeeld over maar liefst 3 woonlagen • Ruime, lichte woonkamer van ca. 22 m² • Tweede keuken met kookaansluiting • Twee badkamers • Meerdere slaapkamers/gebruiksmogelijkheden • Ruime en lichte zolderkamer met rechte ramen • Handige ingebouwde bergruimte • Achtertuin op het zuiden • Schuur aanwezig • Veel natuurlijke lichtinval • Nette, lichte afwerking met witte wanden en laminaat • Gelegen in een karakteristiek en stedelijk deel van Tilburg Een woning met mogelijkheden Transvaalplein 40 is een woning die je echt van binnen moet ervaren. De combinatie van de drie woonlagen, de hoeveelheid licht, de tweede keuken, twee badkamers en de zonnige achtertuin maakt dit een veelzijdige woning met verrassend veel ruimte. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, extra kamers voor thuiswerken en hobby's, of simpelweg een woning waar je de ruimte hebt om je eigen woonwensen te realiseren: hier kun je alle kanten op. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en sfeer van Transvaalplein 40!