Transvaalplein 415021 TD TilburgVoltterrein

Deze jaren 30 hoekwoning is mooi gelegen aan een groen plein nabij het centrum Perceel: 93 m² • Woonoppervlakte 117 m² • Inhoud circa 414 m³ • Bouwjaar 1931 ALGEMEEN Deze hoekwoning aan het Transvaalplein 41 in Tilburg biedt u verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Met een totale gebruikersoppervlakte van 117m², drie slaapkamers en twee badkamers beschikt u over een veelzijdige gezinswoning met volop mogelijkheden. De open keuken sluit fraai aan op de lichte woonkamer, terwijl de tuin met overkapping een fijne plek biedt om buiten te ontspannen. LOCATIE Het Transvaalplein is gelegen in een gezellige volksbuurt in stadsdeel 'Oud-Zuid'. U woont hier op fietsafstand van het centrum van Tilburg. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Breda zijn zeer snel te bereiken. Naast al deze praktische voorzieningen kunt u genieten van het nabij gelegen 'Leijpark' en de Piushaven. INDELING Entree naar de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt een fijne centrale leefruimte, waarbij het vele daglicht zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. U heeft hier volop mogelijkheden om zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek te creëren. De open verbinding met de keuken versterkt het gevoel van ruimte en maakt deze leefruimte bijzonder geschikt voor gezellige momenten met familie en vrienden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met een langwerpig aanrechtblad. U beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, spoelbak, combi-oven en vaatwasmachine. Dankzij de aanwezige kastruimte heeft u bovendien voldoende mogelijkheden om uw keukenspullen overzichtelijk op te bergen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafel en zwevend toilet. EERSTE VERDIEPING Via een vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en kast. Dankzij de prettige lichtinval voelen de kamers aangenaam en ruim aan. U kunt de vertrekken volledig naar eigen wens inrichten, bijvoorbeeld als slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De tweede badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en zwevend toilet. TWEEDE VERDIEPING De zolderkamer vormt een waardevolle extra ruimte met volop mogelijkheden. Dankzij de dakkapel valt er veel daglicht naar binnen, waardoor de kamer prettig en ruim aanvoelt. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. BUITEN De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsarm. U creëert hier eenvoudig een fijne plek voor een terras, waar u kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. De overkapping zorgt daarbij voor extra beschutting en maakt de tuin ook bij minder zonnig weer aantrekkelijk. BIJZONDERHEDEN: Dakisolatie aanwezig Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing Cv-ketel 2018 In 2018 is de meterkast en het schakelmateriaal vernieuwd Badkamer en keuken 2018 (combi-oven en afzuigkap 2026) Badkamer op begane grond en eerste verdieping “As is where” is clausule en “niet-zelfbewoningsclausule” van toepassing