Trappistenstraat 555042 AZ TilburgHet Zand Noord-Oost

Ben je op zoek naar een sfeervolle, lichte en ruime tussenwoning gelegen op korte afstand van winkelcentrum Westermarkt en het prachtige Wandelbos? Kom dan zeker kijken naar deze ruime woning met dakkapel en een moderne keuken. De begane grond is afgewerkt met glad stucwerk en moderne deuren. Boven tref je drie ruime slaapkamers en in de oorspronkelijk vierde slaapkamer kan een ruimere badkamer worden gerealiseerd. De op het westen gelegen tuin biedt alle ruimte om na het werk lekker te genieten van het zonnetje en tot rust te komen. Naast aandacht voor sfeer is er ook aan verduurzamen gedacht en dat zie je terug in de dakisolatie, kozijnen met dubbele beglazing (dakkapel met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken) en in de nieuwe HR-combiketel uit 2024. Deze woning is in een rustige straat gelegen. Tegelijkertijd ben je via de vlakbij gelegen ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, 's-Hertogenbosch, Breda en de omliggende dorpen. Reis je vaak met de trein? Dan sta je binnen 10 minuten fietsen op het centraal station. Een ideale en gewilde locatie dus. Begane grond: Vanuit de ruime hal kom je in de keuken. Je vindt hier ook de trapopgang, trapkast en de toiletruimte. Keuken De gemoderniseerde keuken (2016) is ingericht met een rechte wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser (2020) en afzuigkap. De grote vrijstaande Amerikaanse koel/vriescombinatie blijft eveneens achter. In de praktisch ingedeelde keuken is voldoende bergruimte aanwezig. Heb je meer bergruimte nodig? Dan heb je daar de ruimte voor in de trapkast. In deze kast is ook de uitgebreide/vernieuwde meterkast te vinden. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Woonkamer De woonkamer voelt direct uitnodigend aan. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en de strakke afwerking met stucwerk en een hoogwaardige Quick-Step laminaatvloer maken het geheel helemaal af. De moderne deuren geven net dat beetje extra luxe. Hier creëer jij moeiteloos een gezellige zithoek en eettafel. Via zowel de keuken als de woonkamer loop je zo de tuin in. Eerste verdieping: Vanaf de overloop kom je in twee grote slaapkamers, de badkamer en de waskamer. Slaapkamers De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en ongeveer 12,5 m² groot. De tweede slaapkamer (ca. 10 m²) met wastafel is aan de voorzijde gelegen. Beide kamers zijn voorzien van horren en vloerbedekking. Waskamer In de oorspronkelijk derde slaapkamer bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Deze ruimte kun je eenvoudig omtoveren tot een grotere badkamer – ideaal als je net wat meer luxe wilt. Badkamer De badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de overloop kom je in de derde riante slaapkamer en in een aparte berging/stookruimte waarin de gloednieuwe HR combiketel (2024) staat opgesteld. Doordat de gehele achterkant is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen is er sprake van een volwaardige en ruime zolderverdieping. De dakkapel heeft twee elektrisch bedienbare rolluiken en twee horren. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig voor de nodige opslag. Tuin: De ruime achtertuin ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dat betekent volop zon in de middag en avond, maar dankzij het zonnescherm ook een fijne plek in de schaduw wanneer je dat wilt. Achterin staat een stenen berging (ca. 9 m²) en via de hiernaast gelegen poort is er voldoende ruimte om met een motor of bakfiets achterom te komen. Parkeren kan je gewoon gratis in de straat. Algemeen: - Sfeervolle en lichte tussenwoning - Moderne keuken met inbouwapparatuur (2016) - Strak afgewerkte woonkamer en keuken - Moderne deuren in woonkamer en keuken - Drie ruime slaapkamers - Grotere badkamer te realiseren in waskamer - Ruime achtertuin op het zonnige westen - Voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing - Nieuwe HR-combiketel (2024) - Nabij winkelcentrum Westermarkt en Het Wandelbos - Goede bereikbaarheid richting snelwegen en station