Uppelse Vliet 75032 BZ TilburgDe Blaak Zuid-West

Op zeldzaam mooie locatie aan het water treft u deze prachtige half vrijstaande strak vormgegeven woning / semi bungalow gelegen aan een kindvriendelijk plein met twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Bij binnenkomst blijkt pas werkelijk hoeveel ruimte deze woning biedt; naast een gezellige living, halfopen keuken en een speel-/werkkamer treft u nog een enorme slaapkamer met grote, complete badkamer op de begane grond en op de verdieping treft u nog eens vier slaapkamers, een waskamer en een complete badkamer aan. De woning is goed geïsoleerd (energielabel B) en beschikt over maar liefst 26 zonnepanelen. Op een perceel van maar liefst 548 m² kunt u zich voorstellen hoe zeer het genieten is van de prachtige tuin aan het water. De tuin werd door de huidige eigenaren opgehoogd (met vergunning) zodat u geen 'schuine kanten' in de tuin ervaart. Hierdoor kunt u deze optimaal gebruiken. Bovendien is de gehele tuin omheind door middel van een hekwerk zodat ook uw kinderen veilig kunnen rondrennen. Indeling begane grond Overkapping met toegang tot de entree/hal met gemoderniseerde en uitgebreide meterkast (incl. 3 fasen tbv elektrische laadpaal), toilet met fontein, trapopgang en garderobe. Toegang tot de royale woonkamer met open haard en schuifpui naar het terras. In halfopen verbinding treft u een strak vormgegeven woonkeuken met inbouwapparatuur te weten: oven, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron. Aansluitend aan de woon-/eetkamer treft u een speelkamer annex kantoor met toegang tot een inpandige berging. Deze berging is ook toegankelijk via de overkapping aan de voorzijde. Aan de achterzijde een tussenhal met opstelling heteluchtverwarmingsinstallatie, combiketel (warm water) en loopdeur naar de tuin. Deze tussenhal biedt toegang tot de badkamer en de grote slaapkamer op de begane grond. Uiteraard ook te gebruiken als tuinkamer, speelkamer en/of kantoor. De badkamer is uitgerust met een ligbad, stoom / douche cabine, dubbele wastafel en een hangcloset. De slaapkamer beschikt over een grote vaste kastenwand. Eerste verdieping Heerlijk lichte overloop met toegang tot vier slaapkamers, de waskamer en een royale badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een aan twee zijden toegankelijke inbouwkast en is aan de voorzijde gelegen. De luxe badkamer is uit 2020 en beschikt over een hangcloset, inloop-/regendouche, ligbad en dubbele wastafel in meubel. Het plafond beschikt over inbouwspots. Tuin Fraai aangelegde tuin rondom de woning. Aan de achterzijde volledig vrij en aan het water gelegen! De tuin is ingericht met meerdere gezellige terrassen waar u altijd wel ergens van de zon kunt genieten en beschikt over een uit een zeecontainer opgebouwde tuinkamer; een heerlijke plek om te borrelen met vrienden en familie. Algemeen * Energielabel B * Van binnenuit met glaswol geïsoleerde platte daken (ca. 10-15 jaar oud) * Heteluchtverwarming Brink 2017 * Nefit combiketel 2020 * Laadpaal * 18 zonnepanelen geïnstalleerd in 2017, 8 zonnepanelen geïnstalleerd in 2024, leveren 5400 kWh op (2024) * Unieke ligging met vanuit gehele tuin een vrij uitzicht over de vijver * Grond / tuin opgehoogd middels keerwanden met kabels. Vergunning en tekening aanwezig. * Deze prachtige woning is gelegen aan een kindvriendelijk plein * Aanvaarding in overleg