Van Kinschotplein 175014 MR TilburgHoefstraat Zuid

Let op! Instapklare tussenwoning met moderne keuken, vernieuwde badkamer en kunststof kozijnen met HR++-glas rustige ligging nabij centrum en uitvalswegen** Op een fijne en rustige plek, tegenover een gezellig speelpleintje, ligt deze karakteristieke en goed onderhouden tussenwoning. De woning is recent gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken (2022), gedeeltelijk vernieuwde badkamer (2022), kunststof kozijnen met HR++-beglazing en een Remeha cv-ketel (2022). Dankzij de praktische indeling met drie slaapkamers, een nette stadstuin met berging én de gunstige ligging nabij het centrum en de Ringbaan Oost is dit de ideale starterswoning! Bouwjaar: 1926 Woonoppervlakte: ca. 87 m² Inhoud: ca. 361 m³ Perceeloppervlakte: 90 m² Indeling Begane grond: Via de hal met trapopgang stap je de gezellige woonkamer binnen, waar een sfeervolle schouw direct de aandacht trekt. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast. De moderne keuken (2022) is ingericht met een vaatwasser, afzuigkap, gasfornuis, koelkast, diepvriezer en volop kastruimte. Aangrenzend ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting, vanwaar je toegang hebt tot het separate toilet en de badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douche en whirlpool. Eerste verdieping De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is voorzien van een vaste inbouwkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een overloop toegang geeft tot een ruime zolderkamer. Deze kamer kan uitstekend dienen als derde slaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Tuin: De onderhoudsvriendelijke stadstuin biedt plaats voor een terras en beschikt over een stenen berging met elektra. Via de achterom, die langs het huis loopt, bereik je gemakkelijk de voorzijde van de woning. Bijzonderheden * Instapklare woning: keuken (2022), * Badkamer deels vernieuwd (2022), * Cv-ketel Remeha (2022), * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, * Drie slaapkamers, ideaal voor starters of een jong gezin, * Nette stadstuin met berging en achterom, * Gelegen aan een opgeknapt en gezellig speelpleintje, * Gunstig gelegen: rustig wonen, maar dichtbij centrum en uitvalswegen (Ringbaan Oost), * Parkeergelegenheid direct voor de deur