Veldhovenring 1135041 BB TilburgPastorieklamp West

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KNALLER VOOR STADSLIEFHEBBERS EN THUISWERKERS! Ben je op zoek naar de perfecte balans tussen wonen, werken en genieten van de stad? Welkom aan de Veldhovenring 113 + 113A! Dit goed onderhouden, multifunctionele object biedt een unieke kans om je werkplek en droomhuis te combineren op een fantastische locatie. Gelegen in een gezellig stukje Tilburg, met Het Wilhelminapark om de hoek en op loopafstand van het bruisende Spoorpark en de levendige Besterdring. HOOFDROL VOOR DEZE HIGHLIGHTS: - Combinatie van werken en wonen mogelijk! Gebruik de begane grond als kantoor of spreekruimte en leef heerlijk op de bovenverdiepingen. - Klaar voor de toekomst: Uitgevoerd met dubbele beglazing, hardhouten én kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. - Stenen garage (ca. 16 m²): Voorzien van elektrische deur én loopdeur, perfect voor opslag of parkeren. - Indeling naar wens: Denk aan werken op de begane grond en wonen op de eerste en tweede verdieping óf zelfs wonen op iedere etage door meerdere slaapkamers te creëren. Of:  Wil je alles als woonruimte? Dat kan! Daarvoor zijn meerdere opties voor indeling en uitbreiding. - Knusse stadstuin: Onderhoudsvriendelijk. - Ruimte en comfort: 116 m² woonoppervlakte, volledig energielabel B, goed geïsoleerd en met moderne afwerkingen. GUNSTIG GELEGEN EN BOORDEVOL MOGELIJKHEDEN Denk je aan wonen in de stad, dan denk je al snel aan levendigheid, faciliteiten dichtbij en nooit ver van het bruisende middelpunt. Deze woning checkt al die boxen en geeft je daarnaast nog meer: rust, ruimte én de vrijheid om het helemaal naar je hand te zetten. Of je nu thuis wil werken, een gezin hebt of juist gaat voor een toekomstbestendige investering, op de Veldhovenring vind je het allemaal. Zodra je de voordeur opent, wordt je welkom geheten door een ruime hal, aparte toilet en met toegang tot de kantoorruimte voorzijde en een spreekkamer/kantoor aan de achterzijde, voorzien van een schuifpui die toegang geeft tot een knusse stadstuin – een heerlijke plek om de werkdag ontspannen af te sluiten. Deze oase van rust leidt je naar de garage, ideaal voor het veilig stallen van je auto of het benutten als extra opslagruimte. En met de elektrische deur en loopdeur staat gemak altijd voorop. De trap naar de eerste verdieping opent een compleet andere wereld: een lichte, ruime woonkamer met schuifpui naar een balkon van ca. 9 m². Het voelt hier direct gezellig en uitnodigend. De moderne tegelvloer en strakke stucwerkafwerking geven een moderne vibe en zorgen ervoor dat je hier zonder klussen intrekt. De open keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien: een koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap en gaskookplaat. De moderne badkamer complementeert deze verdieping – met ligbad, douche, wastafelmeubel én hangcloset.  De bovenste etage herbergt twee prima slaapkamers, waarvan één extra ruim dankzij het dubbele dakkapel. De praktische bergruimte én de aanwezige cv-opstelling maken de zolderverdieping zowel functioneel als comfortabel. De mogelijkheid om de eerste verdieping anders in te delen en één of meerdere slaapkamers toe te voegen, maakt deze woning niet alleen flexibel maar ook toekomstgericht. Los van de praktische indeling is het misschien wel de ligging die deze woning zo aantrekkelijk maakt. Aan de voet van Het Wilhelminapark en op korte afstand van het Spoorpark én de binnenstad geniet je van alles wat Tilburg te bieden heeft. Even een kop koffie drinken na een wandeling in het park? Of op de fiets naar de levendige Besterdring voor een middagje shoppen? Hier hoef je niet te kiezen, je ervaart het allemaal. KERN VAN DIT PARELTJE IN 100 WOORDEN: De Veldhovenring 113 + 113A is een multifunctioneel woon- en werkobject dat perfect geschikt is voor mensen die praktijk aan huis willen of houden van het bruisende stadsleven. Met 116 m² woonoppervlakte biedt deze woning verrassend veel ruimte, waaronder een kantoorruimte op de begane grond, een knusse stadstuin, een stenen garage en een heerlijk appartement op de eerste en tweede etage. Bovendien is alles goed onderhouden, voorzien van dubbele beglazing en energielabel B, en beschikt het huis over een complete keuken, moderne badkamer en balkon. Alles op een toplocatie vlakbij Het Wilhelminapark, Spoorpark én de binnenstad!