Velpstraat 125036 TJ TilburgKoolhoven Noord

Nieuw in verkoop! Een prachtige villa in karakteristieke jaren 30 stijl, gelegen in de gewilde wijk Koolhoven, aan een rustige kindvriendelijke doodlopende straat, met 240m2 woonoppervlakte, 3 complete woonverdiepingen met 5 slaapkamers en 2 badkamers, inpandig bereikbare garage, terrasoverkapping, gelegen op een ruim perceel van 601m2! Deze villa met een oprit voor meerdere auto’s is gebouwd in 2007 en staat dus garant voor optimale isolerende voorzieningen. De charme van de jaren 30 in een moderne jas met energielabel A. Zoek je een zeer royale gezinswoning? Hier wil je zeker even komen kijken! De vele voordelen en de verrassende indeling met onder andere een kamer-en-suite, tv kamer en woonkeuken zullen je overtuigen! Sinds dat Koolhoven werd ontwikkeld is het een van de meest gewilde woonwijken van de Reeshof. De gehele wijk is gebouwd in jaren 30 stijl en is ruim van opzet. Inmiddels zijn er ook een basisschool en kinderopvang in de wijk en via het fietspad is het winkelcentrum van Dalem Zuid snel bereikbaar. De Reeshof staat bekend om het zeer uitgebreide voorzieningen niveau en Koolhoven biedt via het Noordwest Tangent een snelle verbinding met de A58 en met de Bredaseweg. In de wijk zijn meerdere winkelcentra gelegen, diverse sportverenigingen en ook is er een NS station welke snel bereikbaar is. Je bevindt je binnen 10 minuten in prachtige natuurgebieden. Kenmerken: -Royale begane grond van circa 100m2 -Gelegen op een van de grootste percelen in de wijk Koolhoven (601m2) -Aangesloten op de stadsverwarming -Energielabel A -Het woonoppervlak bedraagt circa 240m2 -Prachtig trappenhuis -5 slaapkamers en 2 badkamers -Royaal overdekt terras met toegang tot de eigen achterom naast de garage. -Bouwjaar 2007 -De inhoud bedraagt circa 989m3 -Mogelijkheid om een kantoor aan huis te realiseren Indeling De entree biedt toegang aan de ruime hal met prachtig trappenhuis, toiletruimte, meterkast en toegang tot de garage. De ruime woonkamer-en-suite heeft een de voorzijde van de woning een royale leefkamer met open haard en tv kamer. Aan de achterzijde van de woning is de zeer royale woonkeuken gelegen. De keuken heeft een complete inrichting met kookeiland en twee keer dubbele tuindeuren waardoor er een ideaal tuincontact is. De keuken biedt toegang aan de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook de bijkeuken biedt toegang aan de garage en de tuin. De garage heeft een oppervlakte van ongeveer 25m2. Eerste verdieping: Middels het prachtige trappenhuis is de eerste verdieping bereikbaar. De verdieping biedt plaats aan 3 grote slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is gelegen over de volle breedte van de verdieping en is voorzien van een walk-in-closet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en wasgelegenheid. Tweede verdieping: Het betreft een volwaardige leefverdieping met 2 royale slaapkamers, een tweede badkamer en technische ruimte. De slaapkamers geven toegang tot de bergzolder. Tuin: Grote achtertuin, gelegen op het zuiden, met volwassen leilindes, overdekt terras en achterom.