Vincentiuspad 35038 SN TilburgBinnenstad West

Wonen op één van de leukste plekken van Tilburg? Midden in het geliefde Dwaalgebied, maar toch heerlijk rustig gelegen, staat deze uitgebouwde tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime zolderkamer, moderne badkamer, zonnig dakterras en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en achterom. Hier dwaal je door charmante straten met boetiekjes, koffiezaken, restaurants en historische gevels, terwijl ook de Spoorzone, de LocHal, het centraal station, het Spoorpark en de binnenstad op loopafstand liggen. Een spontane borrel, uitgebreid diner of ontspannen middag in het park: vanuit deze woning wandel je er zo naartoe. Een fijne combinatie van levendig stadswonen en thuiskomen op een rustige plek! Bouwjaar: 1988 Perceeloppervlakte: 77m2 Woonoppervlakte: 105m2 Inhoud: 354 m3 Indeling Begane grond: Via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping bereik je de woonkamer. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en is afgewerkt met een nette pvc-vloer. Een vaste bergkast biedt praktische opbergruimte. Dankzij de lichtstraat in de uitbouw en brede schuifpui voelt deze ruimte aangenaam licht en ruimtelijk aan en ontstaat er een prettige verbinding met de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, voorzien van een oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met inbouwkranen, een hangcloset en een radiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig. Een loopdeur geeft toegang tot het dakterras op het zonnige zuiden, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. In een vaste kast bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is vrijwel volledig betegeld en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- of eethoek. Tevens een aangebouwde stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de naastgelegen poort is de tuin ook achterom bereikbaar. Algemeen: * Uitgebouwde tussenwoning op een rustige locatie in het Dwaalgebied * Drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer * Lichte woonkamer met pvc-vloer * Uitbouw met lichtstraat en schuifpui * Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel * Dakterras op het zonnige zuiden * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging * Bruisende binnenstad, station en de Spoorzone op loopafstand. * Rapport bouwkundige keuring aanwezig