Vreeswijkstraat 295036 VB TilburgKoolhoven Zuid

Vrij uitzicht, verrassend veel ruimte en tot in detail verzorgd Vrij uitzicht over het groen, bijna 188 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin op het westen. Vreeswijkstraat 29 is zo’n woning waar ruimte en afwerking op een heel prettige manier samenkomen. Deze vrijstaand geschakelde woning ligt in de geliefde wijk Koolhoven en valt direct op door de karakteristieke jaren ’30 architectuur en de wit gekeimde gevel. Binnen is de woning minstens zo verzorgd. Een luxe Bulthaup keuken, fraaie eiken parketvloeren, strak stucwerk en maatwerkdetails zorgen voor een stijlvol geheel. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een multifunctionele bijkeuken, inpandige garage én dakterras is er bovendien volop ruimte voor een gezin, thuiswerken en hobby’s. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een brede groenstrook. Achter de woning ligt de fraai aangelegde tuin op het westen met een luxe overkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Indeling Begane grond De royale entree is afgewerkt met een bijzondere handgelegde Escher-tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, garage en woonkamer. De leefruimte vormt een mooi geheel van keuken, eetkamer en woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe Bulthaup keuken, met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De keuken beschikt over een grote inductiekookplaat met vijf kookzones en booster, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron en aparte stoomoven. De apparatuur is van Miele. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte met een vrijhangende Bulthaup bank en bijpassend dressoir. Vanuit hier loopt de ruimte door naar de woonkamer van circa 40 m². Aan de voorzijde is een fijne zithoek gecreëerd met vrij uitzicht over het groen en een moderne zwevende houtkachel. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een verouderde Frans eiken parketvloer en strak gestuukte wanden. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte beschikt over daglicht via een Solatube en kan naast bijkeuken uitstekend dienstdoen als speelkamer of thuiswerkplek. Vanuit hier zijn zowel de tuin als de inpandige garage bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is bijna 18 m² groot en heeft dankzij de brede raampartij een prachtig vrij uitzicht. De kamer beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast met schuifdeuren. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 7 en 12,5 m². Ook op deze verdieping zorgen de parketvloeren en strak afgewerkte wanden voor een rustige en verzorgde uitstraling. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en zwevend badmeubel. Het sanitair is uitgevoerd met Villeroy & Boch. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer, technische ruimte en het dakterras. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van dezelfde fraaie parketvloer. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en vrijhangend toilet. In de technische ruimte bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de overloop is het circa 15 m² grote dakterras op het westen bereikbaar: een extra plek om aan het einde van de dag nog van de zon te genieten. Tuin Ook buiten is veel aandacht besteed aan de woning. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en de achtertuin ligt gunstig op het westen. De tuin beschikt over verschillende terrassen met grote betonnen terrastegels, een gazon en een verzorgde groene omlijsting met onder andere beuken en een bolacacia. Direct aan de woning staat een aluminium overkapping met glazen schuifwanden. Hierdoor ontstaat een beschutte buitenkamer waar u een groot deel van het jaar prettig kunt zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime eigen oprit, deels overkapt en voorzien van een aansluiting voor het laden van een elektrische auto. Kenmerken Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte circa 187,5 m² Inhoud circa 716 m³ Perceeloppervlakte 246 m² Vijf slaapkamers Twee badkamers 12 zonnepanelen (2020) Luxe Bulthaup keuken met Miele apparatuur Woonkamer circa 40 m² Inpandige garage circa 14 m² Multifunctionele bijkeuken Dakterras circa 15 m² Achtertuin op het westen Aluminium overkapping met glazen schuifwanden Eigen oprit met laadmogelijkheid voor een elektrische auto Vrij uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde Fraaie Frans eiken parketvloeren Moderne zwevende houtkachel Locatie Vreeswijkstraat 29 ligt in Koolhoven, aan de westzijde van Tilburg. Een ruim opgezette woonwijk waar de architectuur is gecombineerd met brede straten, groenstroken en volop speelgelegenheid. Juist de ligging van deze woning aan het groen geeft een prettig gevoel van ruimte en vrijheid. Voor de dagelijkse boodschappen zijn verschillende voorzieningen in de Reeshof goed bereikbaar. Winkelcentrum Heyhoef beschikt over meer dan 50 winkels, waaronder meerdere supermarkten, speciaalzaken, horeca en een apotheek. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de omgeving. Voor wie met het openbaar vervoer reist is de ligging eveneens praktisch: aan de Koolhovenlaan stoppen meerdere buslijnen richting onder andere het centrum van Tilburg en station Tilburg Reeshof ligt in de nabijheid. Met de auto zijn via de omliggende wegen zowel het centrum van Tilburg als de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Een huis waar veel samenkomt Veel leefruimte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een hoogwaardige afwerking én een fijne ligging met vrij uitzicht over het groen. Tel daar de inpandige garage, zonnige tuin, overkapping en het dakterras bij op en Vreeswijkstraat 29 is een bijzonder compleet gezinshuis. Een woning die u vooral van binnen moet ervaren. We laten hem graag aan u zien tijdens een bezichtiging.