Weefmeesterstraat 165046 TE TilburgTextielbuurt West

DEELNEMER KIN OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 13 JUNI A.S. VAN 10.00 TOT 13.00 UUR. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EERDER OF LATER EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339. Uitgebouwde en instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, sfeervolle woonkamer, moderne keuken, verzorgde achtertuin op het oosten en een vrijstaande houten berging. Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Hasselt, nabij de Ringbanen, uitvalswagen en op korte fietsafstand van de bruisende binnenstad van Tilburg. Bouwjaar: 1954 Perceeloppervlakte: 134 m2 Woonoppervlakte: 94 m2 Inhoud: 365 m3 Indeling Begane grond: Hal/entree met moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje, vernieuwde groepenkast, praktische trap-/kelderkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer beschikt over veel lichtinval en is afgewerkt met een fraaie visgraat pvc-vloer voorzien van vloerverwarming (2026), strakke stucwerk wanden en plafonds. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2018) in hoekopstelling, voorzien van een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de lichtkoepel is er een prettige natuurlijke lichtinval aanwezig. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met nette tegelvloer, aansluiting voor de wasapparatuur en volop praktische bergruimte. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 6, 7 en 11m2, de badkamer en de bergzolder. De keurige, volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ruime inloopdouche, designradiator en mechanische ventilatie. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Middels een vlizotrap op de overloop in de bergzolder bereikbaar. Bergzolder: Praktische bergzolder met opstelling van de CV-ketel en veel bergruimte. Tuin: Verzorgd aangelegde achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is ingericht met sierbestrating, kunstgras, plantborders en een gezellige loungehoek, waardoor er altijd een fijne plek is om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging voor extra bergruimte en een praktische achterom. Een prettige buitenruimte met een goede combinatie van groen, comfort en gebruiksgemak. Algemeen * Goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning * Begane grond voorzien van visgraat pvc-vloer (2026) * Voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming (2026) * Moderne keuken geplaatst in 2018 * 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping * Uitgevoerd met Energielabel C * Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2022 * Dakbedekking uitbouw vernieuwd 2024 * Verzorgde achtertuin op het oosten met achterom * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving