Wielingen 115032 TL TilburgDe Blaak Noord-West

Ruime twee-onder-een-kapwoning met luxe keuken, 5 slaapkamers, garage en zonnige tuin in de geliefde wijk De Blaak Wij hebben voor u alvast een mooie route uitgestippeld… De bestemming? Deze verrassend ruime woning in de geliefde wijk De Blaak. Zowel vanaf de A58 als vanuit het centrum bereikt u deze locatie binnen enkele minuten. U rijdt richting een rustige, groene woonomgeving, omringd door bossen en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Via de Gilzerbaan of Stroomlaan nadert u de wijk en valt direct op hoe fraai deze is ingericht: brede straten, veel groenstroken, volwassen bomen en sfeervolle waterpartijen. Eenmaal aangekomen in de straat ervaart u meteen de rust van een verkeersluwe woonomgeving. Hier staat deze twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, gelegen op een mooie en rustige plek. Wat u van buiten nog niet volledig ziet, is de ruimte en het comfort die deze woning binnen te bieden heeft: een royale woonkamer, een luxe open keuken, maar liefst vijf slaapkamers (met mogelijkheid tot zes) en een fraai aangelegde zonnige achtertuin. Een ideale gezinswoning waar ruimte, licht en wooncomfort perfect samenkomen. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en garderobe. De lichte en ruime woonkamer heeft een prettige indeling en staat dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. De moderne open keuken (2013) is uitgevoerd met een royaal kookeiland, een stijlvol keramisch aanrechtblad en biedt volop bergruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige Gaggenau inbouwapparatuur, waaronder een pitcooking kookplaat, oven, combi-stoomoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een geïntegreerd koffiezetapparaat en een Quooker (kokendwaterkraan), wat het geheel een extra luxe en compleet karakter geeft. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de tuin. Vanuit de bijkeuken is tevens de inpandige garage bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime en lichte slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevinden zich nog twee extra ruimtes, waaronder een slaapkamer en praktische bergruimte. Dankzij de dakramen is deze verdieping opvallend licht en multifunctioneel in te richten. Tuin en buitenruimte De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, waaronder een overkapt terras met zonwering direct aan de woning, diverse groenvoorzieningen en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden Gelegen in de gewilde wijk De Blaak Ruime twee-onder-een-kapwoning Woonoppervlakte ca. 159 m² Perceel van 315 m² 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6e) Luxe keuken (2013) met keramisch aanrechtblad, inbouwapparatuur en Quooker Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. garage, bijkeuken en toilet) Energielabel B CV-installatie Bosch (2008) Laadpaal aanwezig Garage en bijkeuken Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast onder de trap, ideaal voor extra bergruimte Zonnige tuin op het zuidoosten Kortom: een verrassend ruime en complete gezinswoning met luxe afwerking, veel leefruimte en een uitstekende ligging in De Blaak. NVM-waarborgsom/bankgarantieclausule In de koopovereenkomst zal een standaard NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te voldoen bij de notaris. In plaats daarvan mag ook een bankgarantie worden gesteld via een erkende Nederlandse bankinstelling.