Willem Knuttelstraat 305013 BR TilburgMelis Stokestraat

Klopt het dat jij op zoek bent naar een aangenaam lichte en goed onderhouden woning in Tilburg? Dan hebben we goed nieuws! Deze fijne woning aan de Willem Knuttelstraat, met een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, een heerlijk zonnige tuin én locatie vlak bij het water, verwelkomt jou - en iedereen die je meebrengt - maar al te graag met open armen. Omgeving Stijlvol wonen in Tilburg: dat zit wel goed in deze wijk. Jouw nieuwe huis staat namelijk in de kindvriendelijke buurt waar relatief veel jonge gezinnen wonen en waar je alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving kunt scoren. Zo vind je supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Je bent daarnaast in 7 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Tilburg, wat zich kenmerkt door de verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, musea en nog veel meer. Bovendien zit je vlak bij de Spoorzone, met haar gezellige eettentjes, hippe cafés en leuke activiteiten, ook van alles te beleven. Je zit dus niet middenin drukte, maar wel relatief centraal. Van vervelen zal in deze wijk dan ook niet snel sprake zijn. Hoewel je in Tilburg weinig zal missen, zit je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen 10 minuten fietsen op het Centraal Station. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de nette entree, waar de stijlvolle houten vloer en het overwegend witte kleurgebruik een uitstekend team vormen. Hier vind je de garderobe, de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de meterkast in de kelderkast. Vanuit de hal kan je tevens de trap op naar de eerste verdieping, of de stoere taatsdeur openen richting de woonkamer. En dat laatste wil je. De tuingerichte leefruimte straalt zowel sfeer als luxe comfort uit en heeft alles wat je nodig hebt om heerlijk te kunnen vertoeven. De kamer is aangenaam ruim door de uitbouw, er valt een fijne hoeveelheid licht binnen via de raampartijen en de gehele ruimte is netjes afgewerkt. Je hebt hier zowel een mooi zitgedeelte voorin de woonkamer, als een gezellig eetgedeelte nabij de schuifpui naar de tuin en de keuken aan de achterzijde. De keuken komt in een open opstelling en staat daardoor gezellig in verbinding met de living. Hier beschik je over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Ook de aansluitingen voor wasapparatuur zijn hier praktisch weggewerkt. Het beste van alles? Door de open structuur kan je tijdens het kokkerellen gezellig blijven kletsen met het gezelschap aan de aangrenzende eettafel. Eerste verdieping De trap in de hal bij de voordeur brengt je naar de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. De twee grootste bedrooms liggen samen over de volledige lengte van de woning, zijn meer dan ruim genoeg voor de gewenste slaapkamermeubels, goed onderhouden en aangenaam licht. Je kan deze kamers, net zoals de derde en kleinere slaapkamer, naar wens uiteraard ook gebruiken als ruimtes met andere doeleinden. Een thuiswerkplek? Handig! Of droomde jij altijd al van een inloopkast? De badkamer vind je aan de rechter voorzijde van de verdieping, en zal met haar moderne look en feel absoluut niet tegenvallen. Je beschikt hier over een fijne inloopregendouche, een strak wastafelmeubel, een hangend closet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Nog meer ruimte nodig? Geen probleem; ook daarin voorziet deze woning. Op de tweede verdieping vind je een overloop en een extra zolderkamer, ideaal als mogelijk vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte na het plaatsen van een dakkapel. De kap is geïsoleerd en achter de knieschotten bevindt zich handige extra bergruimte. Ook de cv-ketel is hier geplaatst. Tuin Wanneer je hier komt wonen, word je meteen de eigenaar van een sfeervolle tuin. Er is plek genoeg voor een loungeset, buitentafel of speelruimte. Naast een lekker terras in de zon, die perfect geschikt is voor het spenderen van lange zomeravonden met jouw favoriete mensen, vind je achter in de tuin ook een handige berging en een achterom. Genieten maar! Bijzonderheden: - Fijne en verrassend ruime gezinswoning in Tilburg; - Met een centrale ligging in een kindvriendelijke wijk; - Netjes afgewerkt en goed onderhouden; - Uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte; - Houten vloer en gestucte wanden; - Keuken met diverse inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers (vierde mogelijk); - Extra zolderkamer op de tweede verdieping; - Badkamer met inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming; - Gerenoveerde toiletruimte beneden; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Geïsoleerde kap; - Veel praktische bergruimte; - Achtertuin met berging en achterom; - Alle ruimte en mogelijkheden om er helemaal jouw ding van te maken; - Prettige locatie vlak bij het stadscentrum; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.