Zalmstraat 115022 HK TilburgVisserijbuurt

Wonen op een fijne en goed bereikbare locatie in Tilburg-Zuid. Deze hoekwoning bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, het ziekenhuis en het centrum van Tilburg. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor u gemakkelijk de stad in & uit rijdt. Algemeen Bouwjaar: 1958 Woonoppervlakte: 79m2 Perceeloppervlak: 145m2 Inhoud: 315m3 Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De ruimte biedt plaats aan een gezellige zithoek en een eethoek. De aanwezige haard zorgt voor extra sfeer en vormt een mooi centraal punt in de woonkamer. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van voldoende kastruimte, een royaal werkblad, een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en diverse aansluitingen. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en de achterzijde van de woning. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. De woning biedt een solide basis en beschikt over een praktische indeling. Tegelijkertijd is er volop ruimte om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en af te werken, waardoor je hier echt je eigen thuis van kunt maken. Eerste verdieping en zolder: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop en een separaat toilet. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden voldoende mogelijkheden voor gebruik als slaap-, werk- of kinderkamer. Daarnaast zijn er vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Het separate toilet op deze verdieping is voorzien van een fonteintje en biedt extra comfort naast de badkamer op de begane grond. Via de overloop is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder en biedt volop opslagmogelijkheden. Ook hier geldt dat de verdieping een praktische basis biedt, met ruimte om de afwerking naar eigen smaak te moderniseren. Achtertuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zitplek. Dankzij de praktische indeling is de tuin eenvoudig naar eigen wens verder aan te kleden met bijvoorbeeld groen, plantenbakken of een fijne loungehoek. Achterin de tuin is een berging/aanbouw aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of overige spullen. Ook de buitenruimte biedt, net als de woning zelf, volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en sfeervol in te richten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.