Zevenaarstraat 125036 ZT TilburgKoolhoven Oost

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Koolhoven-Buiten" gelegen INSTAPKLARE, energiezuinige en uitgebouwde tussenwoning met sfeervolle en ruime woonkamer, 4 (slaap)kamers, luxe keuken, moderne badkamer, voortuin en achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging. Deze perfect onderhouden woning is verder uitermate gunstig gelegen ten opzichte van veel groen, scholen, sportvoorzieningen, treinstation, winkelcentrum Heyhoef alsmede de uitvalswegen. Bouwjaar: 2020 Perceeloppervlakte: 135 m2 Woonoppervlakte: 115 m2 + 32m2 zolder. Conform NEN 2580, uniforme meetinstructie. Met een groter dakraam (minimaal 0,5 m2) is de 2e verdieping eveneens tot de woonoppervlakte te rekenen (conform de NEN 2580 meetinstructie). Thans is de oppervlakte wonen: 115 m2 (zie bijgevoegd NEN 2580 meetrapport) Inhoud: 528m3 Begane grond: Gang/entree met trapopgang, garderobe, meterkast en de moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein. Sfeervolle, royale en uitgebouwde woonkamer voorzien van bergkast, prachtige PVC visgraat vloer, stucwerk afwerkingen en openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe keuken - aan de voorzijde van de woning - heeft een dubbele wandopstelling en een schiereiland die is voorzien van een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder is de keuken voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: combi-magnetron, koelvries combinatie en vaatwasser. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers (respectievelijk 9, 12 en 16m2) en de moderne badkamer welke is voorzien van inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is afgewerkt met stucwerk wanden en een nette laminaat vloer. 2e Verdieping: Enorme (berg)zolder (32m2) met laminaat vloer, dakraam, veel bergruimte en de mogelijkheid voor dakkapel(len) en het realiseren van één of twee (extra) slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Tuin: Verzorgde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden, vrijstaande berging met elektra en een poort als achterom. Algemeen: * Voorzien van energielabel A * Instapklare tussenwoning met 4 (slaap)kamers * Royale uitgebouwde woonkamer * Fraaie PVC visgraat vloer op de begane grond * Geheel uitgevoerd met hardhouten kozijnen en draai- en kiepramen * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk "Koolhoven-Buiten"