Zwartvenseweg 515044 PA TilburgAuteursbuurt

Midden in het groen van de geliefde wijk Wandelbos staat deze vrijstaande villa met 169 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 807 m². De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkeuken, een vrijstaande dubbele garage en een ruime tuin rondom. Dankzij de grote raampartijen geniet vrijwel iedere ruimte van een prettige natuurlijke lichtinval. Een bijzonder detail is dat drie van de vier slaapkamers directe toegang hebben tot het royale dakterras. Hier woon je in alle rust, omringd door natuur, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Tilburg zich op korte afstand bevinden. De woning is met zorg onderhouden en biedt een uitstekende basis voor de volgende bewoners. Wie dat wenst, kan de woning op onderdelen verder aanpassen aan de woonwensen van deze tijd. De combinatie van ruimte, privacy en de groene omgeving maakt dit een heerlijke gezinswoning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ligging De wijk Wandelbos behoort tot de groenste woonwijken van Tilburg. Het gelijknamige park en De Oude Warande bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hard te lopen of simpelweg van de natuur te genieten. Hier woon je letterlijk tussen het groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Een basisschool bevindt zich op loopafstand en winkelcentrum Paletplein ligt aan het einde van de straat voor de dagelijkse boodschappen. Ook sportvoorzieningen, diverse horecagelegenheden, de Universiteit van Tilburg en het bruisende stadscentrum zijn eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime ontvangsthal met een fraaie leistenen vloer, een vide, garderobe, een modern toilet, een uitgebreide meterkast en een stijlvolle trapopgang. Dankzij de vide voelt de hal direct ruim en licht aan. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is ideaal als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte. De woonkamer is royaal en sfeervol ingericht en biedt een prachtig uitzicht op het groen aan de voorzijde. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl de sfeervolle houtkachel extra warmte en gezelligheid brengt. Via de schuifpui stap je direct het terras en de tuin in. De in 2012 uitgebouwde woonkeuken vormt een heerlijke leefruimte waar koken, eten en samenzijn vanzelf samenkomen. De keuken beschikt over een groot kookeiland, een diep werkblad en een praktische hoge kastenwand. De complete inbouwapparatuur bestaat uit een Quooker, koelkast, vriezer, combi-oven, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is het overdekte terras direct bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De vide geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Drie slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en beschikken over openslaande deuren naar het royale dakterras. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt eveneens een prettig uitzicht. De ruime badkamer beschikt over een sauna, ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en twee dakramen die zorgen voor prettig daglicht. Vliering Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering met volop praktische bergruimte en de opstelling van de cv-ketel en de boilers. Tuin Rondom de woning ligt een ruime tuin met een brede oprit, meerdere terrassen en volwassen beplanting. De tuin biedt veel privacy en vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak verder in te richten. Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande dubbele garage, die naast parkeergelegenheid ook uitstekend geschikt is als hobby- of bergruimte. Een vrijstaande villa op een unieke groene locatie, met volop ruimte voor het hele gezin en alle mogelijkheden om er een eigentijds thuis van te maken. Bijzonderheden Vrijstaande villa op een fraaie locatie in de geliefde villawijk Wandelbos. Woonoppervlakte circa 169 m². Perceel van 807 m². Vier ruime slaapkamers. Drie slaapkamers met directe toegang tot het royale dakterras. Uitgebouwde woonkeuken (2012). Veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. Ruime badkamer met sauna. Extra kamer op de begane grond, ideaal als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Vrijstaande dubbele garage. Bosrijk uitzicht aan de voorzijde. Winkelcentrum Paletplein op loopafstand. Nabij Wandelbos, De Oude Warande en uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.