de Mieden 118458 CD TjalleberdTjalleberd

Ruimte, rust en mogelijkheden in Tjalleberd Op zoek naar een vrijstaande woning op een rustige locatie, met een royale garage, extra klusruimte én een fijne tuin? Deze goed onderhouden woning uit 1992 in het gemoedelijke Tjalleberd biedt genoeg leefruimte, drie slaapkamers, een vaste trap naar zolder en bergruimte. Met circa 110 m² woonoppervlakte op een perceel van 382 m² is dit een heerlijk thuis voor gezinnen, starters én doorstromers. INDELING Begane grond Via de hal met toilet, trapopgang en meterkast kom je in de lichte, straatgerichte woonkamer. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne sfeer. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde plaats is voor een royale eettafel met openslaande deuren naar de tuin. De halfopen hoekkeuken is praktisch ingericht met een 5-pits gasstel, afzuigkap en voldoende kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een buitendeur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een moderne badkamer, een stookruimte en een vaste trap naar zolder. De badkamer is voorzien van een dakraam, inloopdouche, badmeubel en een tweede toilet. De grootste slaapkamer aan de straatzijde beschikt over praktische inbouwkasten. In de stookruimte bevinden zich de heteluchtverwarming en de cv-ketel. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop bergruimte. TUIN & BIJGEBOUWEN De besloten achtertuin is netjes aangelegd met nieuwe bestrating, een terras direct aan huis en een gazon. Achterin de tuin bevindt zich een houten aanbouw aan de garage met werkbank, ideaal als klusruimte, hobbyruimte of creatieve werkplek. Achter deze ruimte ligt nog een extra stukje tuin waar eenvoudig een gezellig zit- of chillplekje kan worden gerealiseerd. Aan de zijde van de voordeur is bovendien een vlonderterras aangelegd, een fijne plek om ’s ochtends in de zon te genieten van een kop koffie. De vrijstaande garage beschikt over een zolder en biedt ruimte voor één auto. Op de oprit is plaats voor twee auto’s op eigen terrein. LIGGING & OMGEVING Tjalleberd is een actief en prettig dorp met een multifunctionele accommodatie (MFA), basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Voor dagelijkse voorzieningen ben je binnen circa 10 minuten in het centrum van Heerenveen. Uitvalswegen A7 en A32 zijn snel bereikbaar, net als het openbaar vervoer. BIJZONDERHEDEN • Heteluchtverwarming vernieuwd 2022 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Energielabel C • Badkamer gerenoveerd in 2022 • Ruime garage met zolder en aangebouwde klusruimte Nieuwsgierig geworden? Kom gerust een kijkje nemen en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!