de Gorn 139356 EN TolbertSint Maheerdt

Op een fijne plek aan de Gorn in Tolbert staat deze ideale twee-onder-een-kapwoning te koop. Een woning met precies die praktische extra’s om blij van te worden: een eigen oprit, royale garage, praktische bijkeuken, keurige voortuin én een heerlijke achtertuin met gezellige loungehoek. Wonen in Tolbert betekent rustig wonen met alles dichtbij. Dit dorp in het Westerkwartier biedt een fijne mix van dorps wonen, volop groen en goede voorzieningen. Samen met Leek vormt Tolbert een sterke regiokern met een uitgebreid winkelaanbod, onderwijsvoorzieningen, sportfaciliteiten, horeca en zorg. Door de ligging nabij de A7 zijn zowel Groningen als Drachten op minder dan 30 autominuten te bereiken. De indeling van de woning is als volgt. Via de voordeur komen we in de entree/hal met meterkast en toilet. Vanuit de entree gaan we direct rechtsaf naar de woonkamer die door een diepte van maar liefst 9 meter bijzonder ruim is. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met meer dan voldoende plek voor een grote eettafel en vanaf daar heerlijk zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met meer dan voldoende ruimte voor wasmachine, droger en eventueel extra koelkast/vriezer. Vanuit de bijkeuken loop je zo de zonnige tuin met gezellig terras in. Extra pluspunt: de woning beschikt over een zeer royale garage met daarin een fraaie kastenwand en praktische werkbank. Door het grote oppervlakte van de garage is de ruimte ideaal voor de fietsen, klusspullen of gewoon alles wat je liever niet in huis hebt. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers (7.4, 10.0, 12.7 m2) waarvan de laatste is voorzien van airconditioning. Op deze verdieping bevindt zich ook de keurige badkamer, voorzien van badmeubel, douche en handdoekradiator. Indien gewenst zou de woning levensloopbestendig gemaakt kunnen worden middels het creëren van een slaap- en badkamer op de begane grond op de plek waar zich momenteel de garage bevindt. De zolder, te bereiken via een vlizotrap, is een ideale plek voor het opbergen van spullen. Een aantal bijzonderheden op een rijtje: - in 2022 werden kunststof kozijnen, een zonneboiler en nieuwe CV-ketel geplaatst; - de begane grond is voorzien van vloerverwarming; - waterontharder is aanwezig.