Dokter Mansholtweg 189356 BH TolbertBebouwde kom Tolbert

Goed onderhouden vrijstaande woning met 3 slaapkamers, bijkeuken, royale garage op een ruim perceel van 736 m². Sinds de bouw is deze woning met zorg en aandacht bewoond door de eerste eigenaren en biedt deze woning een goede basis, praktische leefruimte en mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning ligt op een ruim perceel van van maar liefst 736 m² en beschikt een ruime oprit, een royale garage van 36 m² en een fraai aangelegde, diepe tuin met veel privacy en groen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 6 zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Met een ruime, lichte woonkamer, keuken, bijkeuken en drie ruime slaapkamers en volop bergruimte is dit een fijn gezinshuis op een mooie locatie. Omgeving: De woning ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk 'De Linde' met veel groen. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Tolbert en Leek, waar winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik zijn. Ook het Leekstermeer ligt op korte afstand, ideaal voor recreatie. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen. De A7 richting Groningen en Drachten/Heerenveen is snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderoberuimte en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer van ca. 38 m². De vele raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval. Aansluitend is de nette keuken van ca. 13 m², voorzien van inbouwapparatuur. Middels de schuifpui kom je op het ruime terras en de diepe achtertuin. Naast de keuken is de handige bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de c.v.-installatie. Tevens is hier de doorgang naar de royale garage van ca. 36 m², ideaal voor het stallen van een auto, hobbyruimte of extra bergruimte. Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers van ca. 13, 14 en 17 m², bergruimte en de complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Vliering: Via een vlizotrap bereikbare royale zolderberging. Buiten De verzorgd aangelegde achtertuin is een absoluut pluspunt: diep, groen en met veel privacy. De tuin beschikt over meerdere terrassen. Met een breedte van circa 18 meter en een diepte van meer dan 20 meter (gemeten vanaf de schuifpui) is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Op de oprit is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Goed om te weten: Energielabel A; Volledig geïsoleerd; CV-ketel uit 2019; 6 Zonnepanelen; Zorgvuldig bewoond en goed onderhouden; Ruime woonkamer en praktische indeling; Vloerverwarming begane grond m.u.v. garage; Drie ruime slaapkamers; Grote garage van ca. 36 m²; Voorzien van screens en elektrisch zonnescherm achterzijde; Diepe tuin met veel privacy.