't Emmerrik 99356 EG TolbertSint Maheerdt

Wat een leuke woning op een hoek, hier kun je zo in! Deze goed onderhouden hoekwoning beschikt over 4 slaapkamers, een bijkeuken, een moderne keuken, badkamer en toiletruimte. Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen, airconditioning in één van de slaapkamers en energielabel B. Het buitenschilderwerk is bovendien in 2026 professioneel uitgevoerd. De woning heeft een diepe achtertuin op het westen, met een praktische achterom. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping. De tuin grenst aan de achterzijde aan openbaar groen met een speelveldje. De woning is gelegen in een gezellige woonwijk in Tolbert. Er zijn verschillende scholen, kinderopvangmogelijkheden en sportvoorzieningen in de directe nabijheid. Het centrum van Tolbert is op fietsafstand en heeft een supermarkt en verschillende speciaalzaken. Het centrum van Leek met meerdere supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden is ook op fietsafstand evenals het grootwinkelplein van Leek met twee supermarkten en diverse grotere winkelketens. Begane grond: Entree/hal met meterkast en garderoberuimte. Via de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken van totaal ca. 35 m². De keuken in hoekopstelling is modern en voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en Quooker. In de woonkamer is een praktische trapkast voor het opbergen van provisie; hierin staat ook de waterontharder. Doorgang naar de tussenhal met modern toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de handige bijkeuken met keukenblok, witgoedaansluitingen en deur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van ca. 14, 11 en 7 m² en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet. 2e Verdieping: Via vaste trap kom je op de overloop met c.v.-opstelling en de 4e slaapkamer van ca. 9 m². Achter de knieschotten is er voldoende bergruimte. Buiten: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek om na een drukke dag nog even heerlijk buiten te zitten! Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Goed om te weten: - Hoekwoning met 4 slaapkamers en een bijkeuken; - Energielabel B; - 9 Zonnepanelen; - Waterontharder aanwezig; - C.V.-ketel Intergas, eigendom (2017); - Moderne keuken vernieuwd in 2018; - Moderne badkamer en toilet vernieuwd in 2019; - Airconditioning in een slaapkamer; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; - Diepe achtertuin op het westen met achterom, berging en overkapping; - Meerdere parkeervakken en een laadpaal voor elektrische auto's in de straat.