Wethouder Spekkinkstraat 77227 DV ToldijkToldijk

Op een fijne, rustige en kindvriendelijke locatie in het heel centraal gelegen dorp Toldijk staat deze fijne twee-onder-een-kapwoning, met carport, garage en een vrijstaand tuinhuis. De fijne en comfortabele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Dit betekent heerlijk wonen in een energiezuinige woning met een energielabel A! Toldijk is zeer centraal gelegen op circa 10 autominuten van het monumentale Zutphen en nauwelijks 15 autominuten van Doetinchem. De fraaie omgeving, het zo kenmerkende coulissen- en rivierenlandschap, biedt veel gelegenheid om heerlijk te fietsen en te wandelen. Ook Hanzestad Doesburg en het kleinste stadje van Nederland Bronkhorst zijn nabij. Indeling Begane grond: overdekte entree, hal, net toilet met fontein, lichte woon- en eetkamer met houten vloerdelen, keuken in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat zijn in 2023 vernieuwd. Prettige en praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, deur naar de tuin en toegang tot de garage. Eerste verdieping: overloop met drie fijne slaapkamers van circa 7, 8 en 13 m². De grootste slaapkamer heeft een vaste kast. Fraaie vernieuwde badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van ligbad, groot wastafelmeubel, toilet met inbouwreservoir en een fijne inloopdouche. Vaste trap naar: Tweede verdieping: met overloop, extra berging met ruimte voor de CV-ketel en een vierde slaapkamer met dakraam en dakkapel. Een mooie en ruime slaapkamer met veel lichtinval. Bouwjaar 1992, gebruiksoppervlakte wonen 106 m², overige inpandige ruimte 18 m². Verwarming door middel van een Bosch HRC-combiketel (2011). Glasvezel tot aan de woning aanwezig. Volledig geïsoleerd dus voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en goede glasisolatie (HR++). Ook heeft de woning 6 zonnepanelen met een opbrengst van 355 wattpiek per stuk. Een comfortabele woning met een energielabel A. Heerlijk en rustig wonen in een goed geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning in het centraal gelegen en vriendelijke Toldijk!