Zutphen-Emmerikseweg 227227 DM ToldijkToldijk

Aan de Zutphen-Emmerikseweg 22 in Toldijk staat deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 223 m² op een perceel van 536 m². Het voorste gedeelte van de woning is gebouwd in 1964 en het achterste gedeelte dateert uit 1911. De woning beschikt over zeven slaapkamers, twee woonkamers en twee keukens en biedt daarmee interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld inwoning, mantelzorg of het samenwonen met meerdere generaties onder één dak. Achter de woning bevindt zich bovendien een dubbele garage. Via de entree aan de zijkant van de woning komen we binnen in de dichte keuken van het voorste woongedeelte. Direct naast de keuken bevindt zich de eetkamer met vaste kasten en toegang tot de woonkamer en hal. De ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en eventueel een extra eettafel. Via de hal zijn de badkamer en het separate toilet bereikbaar. Tevens bevindt zich hier een (slaap)kamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en ligbad. Er zijn mogelijkheden om een doorgang naar het achterliggende woongedeelte te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een ruime zolderberging. Het achterste woongedeelte beschikt over een eigen entree via de keuken. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer met gashaard. Verder zijn hier een slaapkamer op de begane grond, een separaat toilet en een bijkeuken met douchecabine en wastafel aanwezig. Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar, waar zich zich een slaapkamer en een bergruimte bevinden. Vanuit de bijkeuken is tevens de dubbele garage bereikbaar. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor hobby, opslag of een bedrijf aan huis. Achter de woning ligt de tuin met een houten tuinhuis en een prieel. Parkeren kan op eigen terrein, waar ruimte is voor meerdere auto's. Op het perceel rust de bestemming 'Wonen', waarbij planologisch sprake is van één woning. De mogelijkheden voor het gebruik van de verschillende woongedeelten zijn afhankelijk van de geldende wet- en regelgeving. Wij adviseren geïnteresseerden om hun specifieke woonwensen en de bijbehorende mogelijkheden bij de gemeente te toetsen. Toldijk is een klein dorp in de gemeente Bronckhorst, met een gemoedelijke sfeer en een actief verenigingsleven. Je woont hier in een afwisselende landelijke omgeving. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel mogelijkheden, een ruime indeling en zes slaapkamers? Dan is deze woning in Toldijk zeker een bezichtiging waard. Kom de ruimte en mogelijkheden zelf ontdekken! Indeling begane grond: Voorste woongedeelte: entree via keuken, eetkamer, woonkamer, hal, toilet, badkamer, slaapkamer en bergruimte. Achterste woongedeelte: entree via keuken, woonkamer, hal met toilet, slaapkamer en bijkeuken met douchecabine en wastafel. Indeling eerste verdieping: Voorste woongedeelte: overloop met wastafel, vier slaapkamers met vaste kasten en zolderberging met cv-opstelling. Achterste woongedeelte: overloop met slaapkamer en bergruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 223 m² - Perceeloppervlakte: 536 m² - Bouwjaar: voorhuis 1964, achterste gedeelte 1911 - Energielabel: nog in te vullen - Zes slaapkamers - Twee woonkamers en twee keukens - Dubbele garage achter de woning met mogelijkheden voor een bedrijf aan huis of als hobbyruimte - Interessante mogelijkheden voor inwoning of mantelzorg - Bestemming 'Wonen': planologisch één woning