Erdwal 306916 LE TolkamerTolkamer

Ben je op zoek naar een leuke woning in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze tussenwoning is gelegen aan een hofje, heeft 4 slaapkamers en is dan misschien wel wat je zoekt! Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? • Spiksplinternieuwe keuken: Slechts 1 week oud en van diverse apparatuur voorzien. • Nieuwe wasmachinekast: Praktisch en stijlvol weggewerkt, voor een opgeruimde uitstraling. • Vloer naar eigen smaak: De vloer is nog niet gelegd, dus je kunt zelf kiezen wat bij jouw stijl past. • Energielabel B : er zijn 2 airco's aanwezig en een lease combiketel. • Kindvriendelijke omgeving: Rustige straten, speelplekken en veel jonge gezinnen in de buurt. Er is al een mooi beginnetje gemaakt aan deze woning. De wanden zijn behangen en gewit en het schilderwerk is 2 keer gegrond, klaar voor een kleurtje! Het toilet is recent gemoderniseerd, alleen de badkamer nog niet. De keuken heeft een kunststof werkblad met een goudkleurige spoelbak en kraan. Hier kun je heerlijk koken en tegelijk gezellig kletsen met je gasten. In de tuin staat een metalen tuinhuisje en er is een achterom. Aan de voorzijde ligt een brede groenstrook, dus heerlijk rustig, geen verkeer voor je deur. Wonen op de Erdwal De Erdwal is een rustige en groene wijk in Tolkamer, ideaal voor jonge gezinnen en starters. De buurt staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, met een visvijver, diverse speelplekken en een veilige omgeving. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en sportmogelijkheden, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. In slechts 10-15 minuten ben je op de A12, de A18 of de Duitse A3. Voorzieningen in de omgeving • Scholen en kinderopvang: Op loopafstand, ideaal voor jonge gezinnen. • Winkels en supermarkten: Diverse winkels en supermarkten in de buurt voor al je dagelijkse boodschappen. • Gezellige horeca: ga even heerlijk een kopje koffie doen op de Europakade • Natuur en recreatie: Gelegen nabij de Rijn en diverse natuurgebieden, perfect voor wandelingen en fietstochten. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging of kom naar de OPEN DAG op zaterdag 17 mei van 11.00 uur tot 14.00 uur (aanmelden niet nodig). Deze woning wordt met de niet-bewoningsclausule verkocht. Dit betekent dat er geen Vragenlijst aanwezig is. VRAAGPRIJS € 325.000,- K.K. AANVAARDING : in overleg