Hagenaarstraat 16916 AE TolkamerTolkamer

Vrijstaande woning met ruime garage en tuin, gelegen aan een rustig pleintje. Op zoek naar een nieuw thuis waar je al je woonwensen kwijt kunt? Hagenaarstraat 1 in het gezellige Tolkamer is zo’n plek die je niet vaak tegenkomt! Deze vrijstaande woning uit 1979 staat heerlijk rustig aan een knus pleintje, met voldoende parkeergelegenheid. Met zijn ruime tuin, aangebouwde garage én meerdere bijgebouwen is dit huis een droom voor gezinnen en doorstromers. Op slechts enkele meters ben je al in het natuurgebied De Gelderse Poort waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. De Europakade ligt op steenworp afstand en ook het recreatiegebied De Byland ligt op enkele minuten fietsen. In de directe omgeving zijn diverse horeca, supermarkten, basisscholen, sportmogelijkheden en een gezondheidscentrum aanwezig. In ca 10-15 minuten rijden ben je op de A12, de A18 of de Duitse A3. Hier voel je je meteen thuis Het gevoel van vrijheid begint al buiten: de oprit, de rustige ligging, de volwassen beplanting in de tuin… Hier sluit je ’s avonds de gordijnen met het idee: “Ik woon gewoon lekker vrij!” Zodra je binnenstapt merk je het: ruimte, licht en een knusse sfeer. En niet onbelangrijk: het onderhoud is goed op orde, zo is bijvoorbeeld het garagedak vernieuwd en het schilderwerk in 2024 nog gedaan. Leven, koken en relaxen in stijl Er is veel licht in de woonkamer dankzij de grote raampartijen, terwijl de houten eiken vloer zich uitnodigend uitstrekt tot ver in de ruimte. Voor koude dagen is er de houthaard – altijd gezellig toch? De open keuken is van het gerenommeerde merk SieMatic, uitgerust met een inductiekookplaat, een fraai composiet werkblad en een losse koelkast met vriezer. Zin om met z’n allen uitgebreid te tafelen of gewoon snel een kop koffie te pakken? Hier kan het allemaal. Praktisch detail: via de bijkeuken loop je zó door naar buiten of de garage. Buitenleven zoals jij het wilt De achtertuin is een soort verlengstuk van je woongedeelte. Groot, vrij en vol mogelijkheden. Zie je jezelf al in de zomer op het terras met vrienden? Of liever aan de slag in het geïsoleerde houten tuinhuisje – ideaal voor hobby’s, klussen, thuiskantoor of als chillruimte voor pubers. Daarnaast is er nog een metalen tuinhuisje en een ruime garage (voorzien van wateraansluiting, verwarming en een handige kunststof elektrische deur). Extra punten: het dak van de garage is geïsoleerd en voorzien van nieuw bitumen, dus lekker toekomstbestendig. Boven vind je drie slaapkamers waarvan twee voorzien zijn van een dakkapel, met elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer kan misschien een update gebruiken, maar biedt alles wat nodig is: douche, ligbad en toilet. Dus, wil je daar ooit een spa van maken, dan kun je dat helemaal naar eigen smaak doen. Wat ook wel zo fijn is: boven zijn er al kunststof kozijnen met HR glas en horren geplaatst. Duurzaam en comfortabel Met maar liefst 13 zonnepanelen op het dak en een energiezuinige Nefit Topline cv-ketel uit 2010 (goed onderhouden!), ben je hier aardig voorbereid op de toekomst. Ook het uitvalscherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Een huis dat met je meegroeit Of je nu een stapje wilt maken, wat kleiner wilt gaan wonen of juist creatief aan de slag wilt gaan in het tuinhuisje : dit huis biedt je alle vrijheid. De centrale ligging in een rustig dorp, vlak bij uitvalswegen, scholen, winkels en natuurgebieden aan de Rijn, maakt het leven hier niet alleen plezierig maar ook praktisch. Zie je jezelf al wonen op deze geweldige stek? Pak die kans en plan zelf je bezichtiging in via de website of bel gerust voor een afspraak. Dit zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen worden – een plek waar je met plezier elke dag weer thuiskomt! BIJZONDERHEDEN: - 13 zonnepanelen - boven kunststof kozijnen met HR++ glas - ruime garage met oprit - dak garage vernieuwd en geïsoleerd - gelegen aan rustig pleintje VRAAGPRIJS : € 495.000,- K.K. AANVAARDING : in overleg