Hagenaarstraat 66916 AG TolkamerTolkamer

Starters en medewoningzoekende opgelet! Op leuke en rustige plek gelegen betaalbare eengezinswoning welke helemaal naar eigen smaak en wens is in te richten! Welkom op Hagenaarstraat 6 te Tolkamer. Deze ruime tussenwoning met een comfortabel woonoppervlak van 116 m2 is op een gunstige locatie gelegen aan een rustige doodlopende straat. De woning is voorzien van een stenen berging met elektra, ruime voor- en achtertuin met fraaie houten overkapping en drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid. De charmante woonomgeving van Tolkamer is gesitueerd op een acceptabele afstand van o.a. de stad Zevenaar maar kent echter zelf een prima voorzieningenniveau. Gelegen dichtbij het natuurgebied ‘De Gelderse Poort’. Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving van de woning te vinden. Denk hierbij aan basisscholen, speeltuinen, supermarkten, watersportgebied met jachthaven en sportaccommodaties. Binnen ongeveer 10 minuten rijden bevind je je op de snelwegen A3, A12 en A18. De gezellige kade met meerdere restaurants en cafe's zijn binnen loopafstand te bereiken. Kortom, een leuke en betaalbare woning welke wat aandacht verdiend! Plan een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: Entree/hal, toiletruimte met toilet en fontein, meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting, praktische trapkast. Ruime en lichte woonkamer met open keukenruimte met de mogelijkheid tot het creëren van jouw eigen droomkeuken. Via de keukenruimte te bereiken zonnige en ruime achtertuin met stenen berging, fraaie houten overkapping en achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamer (resp. 13 m2, 13 m2 en 9 m2 groot). Volledig betegelde eenvoudige badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Overloop met opstelling C.V.-ketel (ATAG, 2016) en was- en droogmachine. Multifunctionele zolder welke uitermate is geschikt voor als extra slaap- en of hobbykamer. Algemeen: Bouwjaar: 1980; Woonoppervlakte: 116 m2; Externe bergruimte: 9 m2; Inhoud 398 m3 volgens NEN 2580 meetrapport; Perceel: 180 m2 groot. Bijzonderheden: Gunstige en rustige ligging nabij diverse voorzieningen; Comfortabel woonoppervlakte; Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing; Energielabel B; Woning behoeft een upgrade in modernisatie. Voormalige huurwoning: Extra artikelen in koopovereenkomst van toepassing, dit in verband met voormalige huurwoning; Geen lijst van zaken en NVM vragenlijst aanwezig; Projectnotaris: Prick & Van Houtum Notarissen te Zevenaar. "Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.” Aanvaarding op korte termijn bespreekbaar.