Tolstraat 426916 BC TolkamerTolkamer

Welkom in deze gezellige woning aan de Tolstraat 42 in het rustige en charmante Tolkamer! Deze woning uit 1920 biedt een sfeervolle en comfortabele leefruimte met moderne gemakken, ideaal voor wie op zoek is naar een huis met karakter en uitstraling. Bij binnenkomst kom je via de entree in de woonkamer, die de perfecte ruimte biedt om heerlijk te ontspannen. Vanuit de woonkamer stap je de keuken binnen, die verbonden is met een hal die toegang geeft tot het toilet en een badkamer met douche en wastafel. Aan de achterkant van de woning bevindt zich een praktische berging, met daarnaast ruimte voor een wasmachine en/of wasdroger. Een fijne overkapping in de tuin biedt extra mogelijkheden voor buitenleven. De eerste verdieping biedt drie kamers, waarvan twee als slaapkamers zijn ingericht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafel en een praktische kast, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kast en toegang naar de zolder. Er is tevens nog een extra kamer aan de achterzijde, voorzien van een dakterras met het fantastische uitzicht op de Rijn. De ruime zolder biedt extra opbergruimte. Bovendien is de woning voorzien van een kelder, wat zorgt voor nog meer opslagmogelijkheden. Naast het karakter van de woning kun je rekenen op modern comfort. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, airconditioning en 6 zonnepanelen, waardoor het niet alleen een sfeervol huis is, maar ook een energiezuinige keuze. De CV-ketel is van 2022 en een extra elektrische boiler zorgen gezamenlijk voor voldoende warm water. De ligging van de woning is ideaal, in een rustige straat van Tolkamer, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Je geniet hier van de sereniteit van het dorp, terwijl je met een korte rit toegang hebt tot de omliggende steden en natuur. Mis deze kans niet en kom snel langs voor een bezichtiging van dit gezellige huis! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. HIGHLIGHTS: - Airconditioning; - 6 zonnepanelen; - Woning grotendeels voorzien van HR++ en triple beglazing; - CV-ketel uit 2022; - Overkapping in de tuin; - Dakterras aan de achterzijde; - Zolder en kelder voor extra opslag. Wacht niet te lang, dit huis wil je niet missen!