Ganzenroer 48309 DA TollebeekTollebeek-woonkern

Ganzenroer 4, Tollebeek Vrijstaande woning met veel leefruimte en energielabel A+ in Tollebeek! Zoek je een fijne vrijstaande woning op een lekker ruim perceel en met lage energielasten? Deze woning uit 2007 aan de Ganzenroer 4 staat op een kavel van 648 m² en heeft verrassend veel ruimte voor het hele gezin. Dankzij energielabel A+, 17 zonnepanelen en 3 airco's zit je hier bovendien lekker duurzaam en comfortabel! Een rondleiding door de woning Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de ruime hal met trapopgang, meterkast en een toilet. De royale, lichte woonkamer heeft een sfeervolle erker en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De woonkamer staat in een fijne verbinding met de eethoek en de keuken en is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken beschikt over veel opbergruimte, granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hiervandaan bereik je de multifunctionele ruimte van maar liefst 28 vierkante meter. Deze ruimte is voorzien van een geïsoleerde pvc-vloer en een eigen ingang. Ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis, een hobbyruimte, speelkamer of extra opslag! Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De lichte, compleet ingerichte badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de 5e slaapkamer. Daarnaast is hier nog een afgesloten bergruimte waar onder andere de omvormer voor de zonnepanelen te vinden is. Buitenruimte & parkeren Met een riant perceel van 648 m² is er buiten alle ruimte om volop te genieten! Parkeer moeiteloos meerdere auto’s op je eigen royale oprit. Zodra je de achtertuin in stapt, ervaar je direct de fijne mate van privacy. De achterstraat is goed onderhouden, ingericht met veel groen en voorzien van een vrijstaande houten schuur voor de fietsen en al je tuinspullen. En dat alles in een heerlijk rustige buurt in Tollebeek! Bijzonderheden & kenmerken: · Bouwjaar: 2007 · Energielabel A+ · Voorzien van 17 zonnepanelen · 3 airco’s en elektrische buitenzonwering . Het schilderwerk aan de buitenzijde is dit jaar nog uitgevoerd · Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, plus een cv-installatie · 5 ruime slaapkamers (4 op de 1e verdieping, 1 op zolder) · Grote oprit op eigen terrein · Vrijstaande houten schuur in de tuin · Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Tollebeek · Beschikbaarheid: In overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op en kom de sfeer proeven tijdens een bezichtiging!