De Twee Morgen 104196 JT TrichtTricht

Op zoek naar een woning die comfort, ruimte en duurzaamheid combineert? Dan voldoet deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, zonnige tuin en eigen oprit in Tricht aan uw wensen! Deze gezinswoning is gelegen aan een rustige straat in het geliefde Lingedorp Tricht met hybride warmtepomp, een energielabel A+ en zelfs 13 zonnepanelen. Met maar liefst vier slaapkamers, een tuin op het zuiden en een groene omgeving is dit een ideale woning voor wie met zijn gezin in het hart van de prachtige Betuwe wil wonen! De woning is gebouwd in 1992 op een perceel van 255 m2 groot. De woonoppervlakte bedraagt 116 m2 en de overige inpandige ruimte (garage) is 27 m3. De inhoud van het geheel is 508 m3. Het charmante dorp Tricht is omringt door het karakteristieke rivierenlandschap, met uitgestrekte boomgaarden en de langste rivier van Nederland, De Linge. Hier kom je tot rust en zijn de dagelijkse voorziening op korte afstand te bereiken (in Geldermalsen). De ligging is bijzonder gunstig. Dankzij de nabijheid van treinstation Geldermalsen en de goede verbindingen richting de A2 en A15 zijn steden als Utrecht, Den Bosch en Tiel uitstekend bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: De ontvangst bij de voordeur is overdekt en bij binnenkomst in de hal treft u direct de trapopgang, meterkast en toiletruimte. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Dankzij de praktische indeling en de grote raampartijen geniet u hier van een prettige leefruimte met veel natuurlijk licht. De keuken is tuingericht, een U vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens loopt u van hieruit zo de achtertuin in. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan extra hobby- of logeerruimte. Met zowel een dakkapel aan de voor- als achterzijde worden de ruimtes goed gebruikt. Tevens is er een prettig bemeten badkamer die voorzien is van een inloopdouche, ligbad, 2e toilet, designradiator, wastafelmeubel en een raam. Zolder: Via de vaste trap wordt de zolder bereikt. Daar direct de overloop met de hybride warmtepomp, witgoedaansluiting, mechanische ventilatie box en doorgang naar de 4e slaapkamer. Overig: De achtertuin is geheel omsloten en gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, speelgelegenheid of een fraaie groene inrichting. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en een eigen oprit, waardoor er volop ruimte is voor het parkeren van auto's en het opbergen van fietsen en andere spullen. Kortom: Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!