Timmerstraat 147651 EL TubbergenTubbergen west

De Timmerstraat 14 in Tubbergen! Een uitstekende basis voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen.  Deze instapklare woning uit 1953 is goed onderhouden en beschikt over een moderne keuken en inrichting. De woonkamer en keuken staan in prettige verbinding met elkaar. Tevens zorgen de openslaande deuren en doorloop naar het achterportaal voor een fijne overgang van binnen-en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie strak afgewerkte, fijne slaapkamers. Allen voorzien met een mooie visgraatvloer. De badkamer is van alle gemakken voorzien en praktisch ingedeeld met wandcloset, douche, wastafel en vloerverwarming. Op de overloop hangt een airco, wat altijd zorgt voor een fijn leefklimaat.  De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een praktische berging. Ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig met dubbele poort. De woning is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Tubbergen, waar diverse winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen te vinden zijn. Het buitengebied van Twente ligt binnen handbereik waar je geniet van mooie wandel- en fietstochten. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen via de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en doorloop naar de woonkamer bevinden. De woonkamer geniet van veel lichtinval door de openslaande deuren waardoor de tuin en woonkamer met elkaar in verbinding staan. De keuken sluit aan op de woonkamer en vanuit de keuken is het achterportaal te bereiken. Eerste verdieping: De eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.  Zolder: De zolder is te bereiken via de vlizotrap op de overloop.  Buiten: De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en is via de achterom te bereiken. Tevens is de achtertuin te bereiken via de openslaande deuren en via het achterportaal.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1953; * Woonoppervlak ca. 80 m²; * Perceeloppervlak 241 m²; * Inhoud ca. 320 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE (2021) * Energielabel: C; * Parkeren op eigen terrein; * Gelegen in een rustige straat; * Moderne keuken; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Thomas Bosch