Havenstraat 114176 BW TuilVerspreide huizen Tuil

Luxe en energiezuinig wonen in deze ruime twee-onder-een-kap woning. In het geliefde Betuwse Waaldorp Tuil, op loopafstand van de basisschool staat deze riante twee-onder-een-kap woning met ruime oprit en overkappingen op een perceel van 302 m². De energiezuinige woning beschikt over airco's, een hybride warmtepomp, 15 zonnepanelen en hr++ glas. INDELING Begane grond Hal met meterkast en kastruimte. Toiletruimte voorzien van een vrijdragend toilet en wastafeltje. De hal biedt via grote taatsdeuren toegang tot de ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de uitstekend verzorgde tuin. De open keuken is compleet uitgerust en de lichtkoepel biedt veel licht aan de ruimte. De begane grond is voorzien van pvc vloer en vloerverwarming. Tevens ligt in de bijkeuken die ook als garage gebruikt kan worden vloerverwarming. Eerste verdieping Centrale overloop. Drie slaapkamers. Walk in closet. Ruime badkamer, ingericht met inloopdouche, vrijdragend toilet en dubbel wastafelmeubel. Deze verdieping is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping Vaste trap. Overloop met toegang tot een vierde slaapkamer. De zolder biedt tevens voldoende opbergruimte en is voorzien van airconditioning. TUIN EN BIJGEBOUWEN De perfect verzorgde tuin biedt door zijn zuidelijke ligging volop mogelijkheden om in de zon te zitten, maar door het zonnescherm en de houten overkapping is het ook goed beschut voor de zon. De houtkachel die in de overkapping staat biedt garantie voor gezellige voor- of nazomerse avonden. Aan de zij- en voorkant van de woning zijn ook overkappingen geplaatst voor extra (hout)opslag. TUIL Tuil is een dorp in de gemeente West Betuwe aan rivier de Waal. Het dorp is centraal gelegen in Nederland nabij de uitvalswegen A2 en A15 waardoor Utrecht in 20 minuten - en 's-Hertogenbosch in 15 minuten te bereiken is. ALGEMEEN -Perfecte afwerking. -Energielabel A++ met onder meer 15 zonnepanelen, airco's, hybride warmtepomp uit 2023 en optimale isolatie. -Elektrische installatie met voldoende groepen en aardlekschakelaars. -Luxe keuken voorzien met divers inbouwapparatuur. -Openslaande tuindeuren. -Het buitenschilderwerk is in 2024/2025 geheel uitgevoerd. -De aangebouwde voormalige garage van circa 17 m² is verwarmd, binnendoor bereikbaar en heeft voldoende daglichttoetreding en is daarom als woonoppervlak gekwalificeerd.