Bogtmanweg 401747 HX TuitjenhornTuitjenhorn-West en -Zuid

Wat een charmante woning! Deze halfvrijstaande woning met vrijstaande garage, gelegen in het hart van het dorp, is een droom voor veel woningzoekers. De unieke ligging biedt vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Binnen tref je een sfeervolle zitkamer met een knusse houtkachel, een moderne keuken en stijlvolle badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een extra kamer op de begane grond en meerdere smaakvol ingerichte ruimtes. Een parel van een huis op een toplocatie! Indeling begane grond: via de entree bereikt u de hal met meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar), toilet, trapopgang naar de verdieping en praktische trap-/kelderkast. De zitkamer is aan de voorzijde gelegen en heerlijk licht. De romantische houtkachel blijft achter en gaat u, zeker in de wintermaanden, echt waarderen. De mooie combinatie tussen de met hout afgewerkte wanden en het strakke stucwerk is zeer smaakvol en zorgt voor een sfeer die meteen als "thuis" aanvoelt. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. Deze is vernieuwd in 2021 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, we noemen onder andere een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en close in boiler. Aansluitend aan de keuken is een extra kamer op de begane grond aanwezig, deze is uitstekend te gebruiken als slaapkamer op de begane grond, kantoor of praktijk aan huis of als speelkamer, uniek! Indeling 1e verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers waarvan 2 zijn voorzien van een "entresol vloer". Deze is eventueel ook als slaapzolder te gebruiken, hoe leuk voor de kinderen! De badkamer, gemoderniseerd in 2021, is voorzien van een fraaie "betonciré" vloer- en wandafwerking. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Prachtige ligging met vrijheid aan de voorzijde en aan de achterzijde; - Op loopafstand van supermarkt, basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum, dierenpark en openbaar vervoer; - Badkamer en keuken gemoderniseerd in 2021; - Vrijstaande ruime garage; - De hele dag genieten van de zon, zowel in de ruime achtertuin als de privacyvolle voortuin; - Deels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; - Verwarming middels een CV combi ketel uit 2016; - Aan de voorzijde voorzien van een markiezen zonwering (2016); - De woning ligt tegenover de rustige entree van het dierenpark "Van Blanckendaell Park"; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1965 Perceeloppervlakte: 269m² Woonoppervlakte: 101m² Externe bergruimte: 18m² Inhoud: 335m³