De Vlet 171747 TL TuitjenhornTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Sfeervolle tussenwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie! Gelegen in een rustige wijk met een speeltuin op korte afstand, is dit de ideale plek voor gezinnen en iedereen die graag rustig woont. Bij binnenkomst ervaar je direct de warme en gezellige sfeer van de woonkamer. De massief houten vloer geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling en de pellet kachel zorgt voor extra comfort en een knusse ambiance tijdens de koudere maanden. De keuken is praktisch ingericht en biedt verrassend veel opbergruimte. Dankzij de recente inbouwapparatuur kook je hier met gemak de lekkerste maaltijden. Vanuit de keuken heb je bovendien directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Hier geniet je optimaal van het buitenleven onder de overkapping en beschik je over een handige berging voor fietsen en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. De ruime tweede verdieping biedt dankzij de dakkapel volop extra leefruimte en is perfect te gebruiken als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning beschikt over maar liefst zeven zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten én een duurzamer wooncomfort. Bouwjaar: ca. 1980, perceeloppervlakte 137 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 102 m², inhoud ca. 338 m³, externe bergruimte ca. 5 m² en gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m².   Indeling: Welkom via de entree met de meterkast (9 groepen + 2x aardlekschakelaar). De woonkamer heeft een strak gestuukt plafond, een massief houten vloer en een trapkast. In de dichte keuken is een keurige opstelling met veel opbergruimte en een koel-/vriescombinatie (2024), inductiekookplaat (2023), afzuigkap (2024), vaatwasser en een losse combimagnetron. Via de deur bereik je de achtertuin. Het tochtportaal bereik je vanuit de woonkamer. Hier is een vaste trap naar de eerste verdieping en de moderne en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.   Eerste verdieping: De drie slaapkamers zijn allemaal voorzien van een grenenhouten vloer en de moderne en volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.   Tweede verdieping: Via een vaste trap is de hobbykamer met kunststof dakkapel en dakraam bereikbaar. Hier ligt een laminaatvloer en er is bergruimte achter de knieschotten. De unit van de mechanische ventilatie en de CV-installatie (Intergas combi HR 2016) zijn hier geplaatst en er is een wasmachineaansluiting.   Tuin: De achtertuin ligt op het westen en is voorzien van sierbestrating, een buitenkraan en een stenen berging met elektra. Tegen de achtergevel is een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.