Dorpsstraat 51747 HA TuitjenhornTuitjenhorn-West en -Zuid

Wat een leuke kans is dit! Midden in het gezellige en geliefde dorp Tuitjenhorn mogen wij deze sfeervolle vrijstaande woning aanbieden. Een verrassend ruime woning met maar liefst 142 m² woonoppervlakte, een diepe zonnige achtertuin op het westen én een enorme vrijstaande stenen garage met kap die ideaal is voor hobbyisten, klussers of mensen die simpelweg veel bergruimte zoeken. De woning is door de jaren heen uitgebouwd aan de achterzijde waardoor een heerlijke extra eetkamer en praktische bijkeuken zijn ontstaan. Hierdoor beschikt de woning over opvallend veel leefruimte en een prettige indeling voor gezinnen of mensen die wonen en werken graag combineren. Daarbij is er aan de voorzijde zelfs nog de mogelijkheid voor een extra speelkamer, werkkamer of kantoorruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de combinatie van ruimte, sfeer én locatie. U woont hier letterlijk midden in het centrum van Tuitjenhorn met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Daarbij staat Tuitjenhorn bekend als een gezellig en levendig dorp met een fijne dorpssfeer, veel groen en een centrale ligging ten opzichte van Schagen en Alkmaar. Ook strand, duinen en natuurgebieden bevinden zich op korte rijafstand. Een heerlijke woonomgeving voor jong en oud! Daarnaast betreft dit een scherp geprijsde vrijstaande woning, wat dit aanbod extra interessant maakt voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, mogelijkheden en een centrale ligging. Indeling begane grond: via de zijentree bereikt u de ruime hal met toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal loopt u door naar de keuken welke centraal in de woning is gelegen en aansluit op de sfeervolle straatgerichte woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de prettige indeling is hier eventueel eenvoudig een extra speelkamer, werkruimte of kantoor aan huis te realiseren. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor een heerlijke extra eetkamer is ontstaan met prachtig uitzicht over de diepe achtertuin. Een fijne plek om uitgebreid te tafelen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Via de keuken bereikt u tevens de praktische bijkeuken welke niet alleen beschikt over aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, maar ook functioneert als een royale extra binnenkomst met volop praktische ruimte. De zonnige en besloten achtertuin is gelegen op het westen waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Achterin bevindt zich de grote vrijstaande stenen garage met kap, een fantastische ruimte voor hobby, opslag of het stallen van voertuigen. 1e verdieping: overloop met toegang tot vier goed bemeten slaapkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over diverse praktische vaste kasten en een badkamer. Dankzij de ruimte en indeling is deze verdieping ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die meerdere kamers wensen. 2e verdieping: via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder. Een praktische extra ruimte voor opslag van seizoensspullen, archief of hobbyartikelen. Tuitjenhorn is een geliefd dorp in de gemeente Schagen en staat bekend om de fijne combinatie van rust, voorzieningen en gezelligheid. U vindt hier onder andere winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden op korte afstand. Daarbij zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen uitstekend bereikbaar. Ook recreatiegebieden, strand en duinen bevinden zich in de nabije omgeving waardoor u hier geniet van zowel comfortabel wonen als volop recreatiemogelijkheden. Bijzonderheden / locatie-aspecten - Sfeervolle vrijstaande woning; - Gelegen midden in het centrum van Tuitjenhorn; - Uitgebouwd aan de achterzijde; - Voorzien van muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas; - De woning heeft energielabel D; - Grote vrijstaande stenen garage met kap; - Garage voorzien van elektrische deur uit 2025; - Zonnige, ruime en besloten achtertuin op het westen; - Sfeervolle straatgerichte woonkamer; - Mogelijkheid voor extra speelkamer of kantoorruimte; - Royale eetkamer aan de achterzijde; - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen; - Voorzien van maar liefst vier slaapkamers; - Royale bergzolder aanwezig; - Verwarming middel CV-ketel uit 2012 in combinatie met radiatoren; - NVM niet zelf bewoond clausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg; Kenmerken Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlakte: 472m² Woonoppervlakte: 142m² Gebouwgebonden buitenruimte: 44m² Externe bergruimte: 82 m² Inhoud totaal: 866m³