Kalverdijk 117-A1747 GK TuitjenhornKalverdijk

Vrijstaand wonen op een idyllische plek midden in het groen. Op een prachtige, verscholen locatie staat deze KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING op een indrukwekkend groot perceel grond van maar liefst 617m2. Hier woont u écht buiten: rust, ruimte, vrijheid en een bosrijke achtertuin vol volwassen groen vormen de dagelijkse omgeving. Het huis zelf is compact — wel groter dan een tiny house, maar nog altijd heerlijk overzichtelijk — waardoor u precies woont zoals steeds meer mensen willen: bewust, comfortabel en met alleen dat wat u écht nodig heeft. De rest? Dat vindt u allemaal buiten! Denk aan kippen in de tuin, een tuinkas, eigen groente verbouwen en het gevoel dat uw perceel een privé natuurgebied is. Een unieke kans voor wie klein wil wonen, maar groots wil leven. Indeling begane grond: zij-entree, sfeervolle woonkamer met comfortabele vloerverwarming, fraai balkenplafond, openslaande tuindeuren en idyllische raampartijen; aansluitende tuinkamer met prachtig zicht op de tuin; keuken aan de voorzijde met hardstenen aanrechtblad; badkamer met douche voorzien van regendouche en thermostaatkraan, hangcloset en fonteintje. Indeling eerste verdieping: momenteel één slaapkamer, maar eenvoudig aan te passen naar twee slaapkamers; veel vaste bergruimte en aan de achterzijde een werkelijk verbluffend uitzicht over uw eigen groene domein. Kom kijken en laat u verrassen door deze unieke manier van wonen — klein wonen met een gigantisch perceel, dat voelt als uw eigen groene domein, een "el dorado" voor liefhebbers van rust, ruime en vrijheid! Bijzonderheden / locatie-aspecten: - Vrijstaande, karakteristieke woning; - Idyllische ligging met bosrijke, diepe achtertuin; - Zeer groot perceel vol volwassen groen; - Buiten wonen met ruimte voor kippen, tuinkas en moestuin; - In de tuin bevindt zich een bron (21 m. diep) naast de blokhut; - Compact wonen, groter dan een tiny house; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Eerste verdieping met radiatoren; - CV-ketel 2012; - Voorzien van dakisolatie en dubbel glas; - Fraaie balkenplafonds en openslaande tuindeuren; - Verbluffend vrij uitzicht vanuit de verdieping; - Mogelijkheid voor twee slaapkamers boven; - Ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken Bouwjaar: 1950 Woonoppervlakte: 51m² Perceeloppervlakte: 617m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 36m² Inhoud: 165m³ * De woonoppervlakte is hier weergegeven als bruto vloer oppervlakte. Als we de Nen2580 norm zouden moeten hanteren zou de woonoppervlakte op de begane grond niet meetellen vanwege een lager plafond als 2 meter hoog.