Sportlaan 131747 GR TuitjenhornTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Vrijstaand woonhuis op royale kavel van ruim 2.000 m² met authentieke koolboet. Uitdagende kansen voor een handige koper. Bent u op zoek naar een unieke woonplek met volop ruimte, karakter én mogelijkheden? Dan is Sportlaan 13 in Tuitjenhorn precies wat u zoekt. Deze vrijstaande woning uit 1935 ligt op een royaal perceel van maar liefst 2.076 m² en biedt een zeldzame combinatie van landelijke rust, een centrale ligging én uitbreidingsmogelijkheden. Ideaal voor wie droomt van wonen met ruimte voor hobby, werk of paarden aan huis. Woning met karakter en potentie De woning heeft een woonoppervlakte van 106 m² en telt vijf slaapkamers. Hoewel de woning in zijn geheel gerenoveerd dient te worden, is dit een uitgelezen kans voor de koper met visie. De authentieke basis vormt een stevig fundament voor wie zelf een thuis wil creëren in een landelijke omgeving. Unieke bijgebouwen en veel ruimte Achter en aan de woning bevindt zich een grote, vrijstaande koolboet van circa 140 m². Deze karakteristieke ruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden: van opslag tot werkplaats, van atelier tot paardenstal of de hele schuur kan bij het woonhuis worden betrokken. Daarnaast is er de mogelijkheid om op het perceel extra schuurruimte te realiseren, wat het geheel nog veelzijdiger maakt. Buitengebied met mogelijkheden Met een perceel van ruim 2.000 m² biedt deze locatie volop ruimte voor het houden van dieren, het aanleggen van een moestuin, het realiseren van een buitenverblijf of het inrichten van een erf naar eigen wens. Voor paardenliefhebbers is dit een uitstekende plek om eigen voorzieningen te creëren. Ligging Gelegen aan de rustige en groene Sportlaan combineert dit object het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tuitjenhorn is een charmant dorp met winkels, scholen, sportfaciliteiten en een uitstekende bereikbaarheid richting Alkmaar en Schagen. ________________________________________ Een unieke kans voor wie buiten wil wonen én bouwen aan de toekomst. Op de kavel is er de mogelijkheid om nog een schuur/bijgebouw van max. 100 m² te bouwen en hier eventueel nog een mantelzorgwoning in te realiseren. Ook laat het bestemmingsplan een paardenbak en paardenfaciliteiten toe. Kortom héél veel mogelijkheden aan de Sportlaan 13. Sportlaan 13 is geen doorsnee woning, maar een plek met historie, karakter en vooral: mogelijkheden. Voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de vrijheid om te creëren, is dit dé kans. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze bijzondere plek!