Zwanebloem 161747 EN TuitjenhornTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Midden in het dorp, op een heerlijke centrale locatie, mogen wij u deze sfeervolle en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kap erkerwoning (1992) aanbieden. Een woning die direct in het oog springt door de charmante uitstraling, het balkon aan de voorzijde én het royale perceel van maar liefst 269 m² eigen grond. De zonnige achtertuin op het zuiden is werkelijk een plaatje en biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Hier woont u met comfort, sfeer én gemak, mede dankzij de eigen oprit en de aangebouwde garage. Indeling begane grond: via de zij-entree betreedt u de woning en komt u in de hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar) en een modern toilet met hangcloset en fonteintje. De straatgerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de fraaie erker en afgewerkt met mooie houten vloerdelen en een strak gestuukt plafond – een fijne plek om thuis te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits kookplaat met afzuigkap en een stijlvol hardstenen werkblad. In 2024 zijn er bovendien twee airco-units geplaatst (in de keuken en ouderslaapkamer), wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De aangebouwde bijkeuken is praktisch ingericht met ruimte voor wasmachine en droger en geeft inpandig toegang tot de garage – ideaal! En dan de absolute eyecatcher: de in 2015 gerealiseerde tuinkamer. Deze prachtige ruimte met veel glas en schuifpanelen verbindt binnen en buiten op een unieke manier. Of het nu lente, zomer of herfst is – hier geniet u het hele jaar door van licht, ruimte en sfeer. De verzorgde achtertuin met sierbestrating en borders maakt het geheel compleet. Indeling 1e verdieping: op de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning (2024) en directe toegang tot het balkon – een heerlijke plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Deze zeer riante slaapkamer waren voorheen 2 slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het raam profiteert u hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De combinatie van vloerverwarming en een handdoekenradiator zorgt voor extra comfort. Indeling 2e verdieping: ook deze verdieping zal u positief verrassen! Hier vindt u een ruime derde slaapkamer én volop bergruimte. Tevens is hier de CV-installatie gesitueerd (vernieuwd in 2019). Kortom: een verrassend ruime, goed onderhouden en complete woning op een fijne plek in het dorp, waar u zó kunt intrekken en direct kunt genieten! Bijzonderheden/locatie aspecten: - Keurig onderhouden woning op ruim perceel; - Centrale ligging ten opzichte van dorpskern en voorzieningen; - Parkeren op eigen terrein op eigen oprit; - Zonnige en diepe tuin op het zuiden; - Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing; - De woning is voorzien van energielabel B; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Zonder grote verbouwing 4 slaapkamers mogelijk; - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond (excl garage en tuinkamer) en in de badkamer; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1992 Perceeloppervlakte: 269m² Woonoppervlakte: 123m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 19m² Gebouw gebonden buitenruimte: 23m² Inhoud: 505m³